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11月7日武汉商品房网签273套 武昌区网签124套居首近日,在京东拍卖网站上,湖北省武汉市江夏区庙山办事处江夏大道汤逊湖山庄11幢别墅的住宅房地产司法拍卖,起拍价1860.8万元,标的物所有权人武汉市江夏亚太房地产开发有限公司,产权证载明建筑面积2519.37㎡。
据悉,该别墅多为独栋别墅,三面临湖,位于江夏区东湖新技术开发区汤逊湖畔,是武汉市江夏亚太房地产开发有限公司在2006年开发的住宅,距今已有十余年之久。
从法拍平台上公布的现场照片来看,大部分别墅外立面已经呈现斑驳的时代印记,部分楼栋被爬山虎覆盖,可以看到较多别墅呈现毛坯状态,大门和窗户甚至都未安装。
2023年7月19日,估价人员对项目进行实地查勘,评估对象土地用途为城镇住宅用地,使用权类型为出让,估价对象约建成于2013年前后,现空置,可用作住宅,至价值时点,估价对象剩余土地使用年限为42.5年。
至价值时点,估价对象所在地基基础有足够承载能力,无不均匀沉降,建筑承重结构完好,梁柱无变形,非承重结构完好,翠竹苑屋面完好无渗漏,门窗、地面完好,顶棚面无变形,内外装饰基本无风化,供水、排水管道畅通基本无锈蚀,电气照明装置设备基本完好,维护及保养情况较好。
其它10幢存在渗漏,门窗、地面破损,顶棚面变形,内外装饰风化,供水、排水管道锈蚀,电气照明装置设备损坏,维护及保养情况较差。
据标的物情况调查表显示,拍卖标的物所涉及的税费及办理产权变更产生的税费,依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担,本次拍卖为现状拍卖,竞买人一旦参与竞买,视为完全了解拍品瑕疵,参与竞买即视为接受由此带来的风险和损失。
项目周边分布有湖北华一寄宿中学、武昌理工学院、湖北幼儿示范高等专科学校、武汉信息传播职业技术学院、武商量贩、中商生活广场,周边有保利海上五月花、富丽博樾府、武汉雅居乐花园、广信万汇城等小区,生活氛围浓厚。
此次拍卖的别墅总价1860.8万元,核算部分楼栋单价为9407.84-15330.95元/平不等,在现在楼市不景气的情况下,不知道最终会不会有富豪接盘呢?
责任编辑: 1872078450
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