超全！68盘！三环内现房&准现房！首付10多万起，地铁、商业都有！

去年至今年，市场上现房、准现房数量陡增，对于不想承担期房风险，急于入住的购房人群而言，现房、准现房是个非常好的选择。

今天为大家盘点了下武汉现在三环内，有现房与将于今年交付的准现房房源的楼盘，共有68个！所以，如果你今年有买房的打算，又想现房早点入住，请务必收藏好这篇~

01

大武昌：23盘！

洪山区数量最多，有9盘

目前大武昌在售的现房和准现房数量共有21盘，其中，洪山区9盘，青山区5盘，武昌区6盘，东湖高新区3盘。洪山区数量最多，而东湖高新区因为大部分都位于三环外，三环内楼盘本身就少，所以现房准现房更少。

融创中心武汉壹号院实景：

静安府则是今年突然冒出来的一栋现房，项目位于武昌火车站附近，配套非常成熟，居住氛围浓厚，小区虽然前期是被政府团购的定向房源，但品质非常不错，目前还未开盘，价格待定。

还有位于沙湖南的沙湖九号，共2栋楼，都是现房，项目周边有楚河汉街、省图书馆，地段交通配套都无敌棒，目前还有约200套的房源。

青山区的楼盘地理位置比较集中，都在和平大道以北，二环与三环之间，生活配套也都非常成熟。

华侨城红坊右岸算是武汉的热销盘，目前已经推出了7、 17、18街坊地块，其中一线临江的7街坊的楼栋，分别将于今年年中和年底交付。17、18街坊也将于今年底和明年分批交付。

大华锦绣前城就在华侨城红坊隔壁，预计今年年中全盘交付，项目对面就是红钢城小学，距离5号线红钢城站步行距离也仅约600多米。

大华锦绣前城实景：

御江壹品青山樽则是一线临江，过马路就是青山江滩，东南面即是和平公园，环境非常好，并且性价比比较高，2万出头就可以买到豪宅的户型，以及一线观江！不过户型太大，总价门槛高。

御江壹品青山樽实景：

洪山区则是武昌现房、准现房的主力军，同时楼盘分布于徐东、南湖、白沙洲，范围广。

杨春湖高铁商务区的三兄弟东湖金茂府、万科东湖堤白、华侨城欢乐天际都已经为现房或准现房，因为杨春湖区域起步和兑现速度比较慢，因此这个板块内缺乏活力，楼盘虽然备案价高，折扣力度却一直很大，起价基本都在1.9-2万。在交付上，东湖金茂府交付品质还不错，华侨城欢乐天际刚刚交付，但被投诉货不对板。

东湖金茂府交付实景：

二环内正徐东的保利城七期去年10月回归，当月就成为武汉销冠，项目在地段优势的基础上，加上整体均价1.9万/平，首付仅40多万，性价比非常高，因此去化非常好。

白沙洲则主要就是城投联投誉江南和城投联投江南岸，誉江南部分楼栋和江南岸在售的A地块都将于今年交付，誉江南环线位置更好，且一线瞰江，江南岸则是个正地铁口楼盘，不过它是12号线，还在建中，通车至少要一两年的时间。

城投联投江南岸前期交付实景：

南湖的万科新都会最后一栋楼前不久刚拿证，项目部分楼栋已经是现房和准现房。项目从首开到现在，3年时间备案价一直比较稳定，在2.92-2.95万/平，不过成交价却变化比较大，去年能做到84折，折后单价很多都只有2.4-2.5万，今年折扣收回了不少，特价房都是2.6-2.8万了，不过项目凭借万科的品牌优势，品质、物业口碑非常不错，到现在也卖了2000多套，可售房源不到300套。

东湖高新区三环内现房、准现房则就只有旭辉千山凌云、光谷悦城以及纯新盘维佳关山郡的1号楼。

旭辉千山凌云已经分批交付过几次，有一说一品质确实很不错，园林绿化、公区、地下车库等都很有质感；光谷悦城则是非常刚需的项目，品质很普通，但毛坯出售价格低，加上有小户型，门槛低一些。

旭辉千山凌云实景：

维佳关山郡则是关山的纯新盘，还未开过盘，但项目即将首开的1号楼是现房，因为1号楼有部分政府回购房源，所以只有大约100来套是对外出售，户型有48-79-120-128平，价格待定。

02

大汉口：26盘！

硚口区足足15盘，占一大半！

目前大汉口三环内在售的现房和准现房数量最多，有26盘。其中，江汉区5盘、江岸区6盘，硚口区15盘，刚需、豪宅盘都有。

复星外滩中心是硚口第一高价，位于武汉内环，两江交汇处，地段和景观资源非常好，项目自身品质也非常不错，不过项目周边汉正街城市界面一般，没有豪宅圈层，且项目规划庞大，全部兑现需要较长时间。

首创天阅一江源，位于二环内硚口宗关，门口解放大道，周边双地铁，签约引进了同济附小，产品打造的规格高，部分楼栋可看江，外立面颜值也很高，不过周边老房子较多，区域大环境，需要时间开发。

古田的现房、准现房就非常多，武汉城建汉樾台一期已经是现房，小区品质也还可以，融合了中式风，户型86-170平都有，毛坯出售，均价1.6万/平，送日立中央空调，送车位；

武汉城建汉樾台实景：

龙湖东湖高新春江郦城一期、二期是现房，还有建面约143㎡房源在售 ，三期龙湖揽境则是今年6月交付，户型120-128-140㎡，均价1.4-1.5万/平，项目有规划龙湖天街和双地铁，但什么时候能兑现不太确定；

春江郦城一期实景：

万科华生公园大道现房、准现房都有，小区品质还蛮不错，项目还自带一所规划公办幼儿园，同时项目南侧的规划九年一贯制学校引入十一崇仁教育资源，预计明年建成。户型有92-133㎡，带装修出售，折后均价16000多/平，首付28万起，门槛也比较低。

万科华生公园大道实景：

江汉区的中海万松九里、越秀国际金融汇、新港长江府都是大平层产品，前两者位于汉口核心，万松园和新华里，新长长江府则位于汉口内环一线临江。

中海万松九里实景：

顶琇国际城位于二环旁唐家墩，现房，项目品质一般；武汉城建信达后湖里虽然属于江汉区，但地理位置可以算是大后湖板块，项目预计今年6月交付，也是准现房，周边地铁、商业、医疗资源都有，配套丰富。

江岸区6个盘，除了江印和美联城观属于后湖，偏刚需楼盘外，其余4盘都是武汉的第一梯队豪宅，宸嘉100、中信泰富滨江金融城、武汉城建光彩国际均位于二七滨江，华润万象城幸福里位于台北路。

江印一期为准现房，还有少量房源可售，二期刚刚开盘；美联城观共规划有10栋楼，目前已经推出的1-7号楼均为现房和准现房，小区实景呈现，品质可以参考，项目户型从77-138㎡都有，备案均价21018元/平，不过折扣力度很小，前期特价房才99折。

美联城观实景：

03

大汉阳：共19盘

折扣力度大大大！

大汉阳三环内目前在售的现房和准现房有19盘，其中，汉阳8盘，经开区2盘。

汉阳区的楼盘分布相当广，四新、墨水湖、钟家村、琴台等区域均有楼盘。

远洋东方境世界观与武汉城建汉阳印象都位于汉阳核心钟家村，远洋东方境世界观8号地块为准现房，武汉城建汉阳印象则是已经全盘交付。两盘相比而言，远洋东方境世界观地段更好，核心配套更近；武汉城建汉阳印象则是毛坯出售，价格相对更便宜，并且已经是现房。

武汉城建汉阳印象实景：

汉阳滨江的滨江金茂府、越秀汉阳星汇云锦、绿城金地凤起听澜和招商江山风华都有现房和准现房在售，小区品质已经实景呈现，4盘都是一线临江，瞰江视野很好。滨江金茂府、越秀汉阳星汇云锦位于新二环内，地段更好，周边生活配套更成熟，绿城金地凤起听澜和招商江山和樾则靠近三环。

绿城金地凤起听澜实景：

枫华国际是预计今年6月交付的准现房，项目位于汉阳二环边，紧邻二环和鹦鹉大道，出门即是地铁，交通非常便捷，不过项目体量比较小，只有2栋楼。

城投融创国博城整体体量非常大，在售地块较多，其中D13地块为准现房。汉阳四新整体还是非常宜居的，城市界面非常好，没有老破旧，放眼望去，非常新，出行也很方便，加上项目折扣力度比较大，性价比高，登顶去年的成交TOP1。

经开区位于三环内的楼盘只有两盘，分别是禹洲新希望雍禧兰台和地铁盛观尚城。

其中地铁盛观尚城一线临湖，瞰湖视野非常好，周边还有三角湖湿地公园，很宜居，楼下就是中小学。同时为国企开发，已经全盘交付，实景全部呈现，目前项目还有部分高层和少量洋房在售，起步门槛很低，首付20多万就可上车。

地铁盛观尚城实景：