三环内，总价200万，怎么选？

发布时间： 2023-03-24 15:21:54

来源：综合整理

在武汉预算200万，三环内买哪里？

很多人购房需求——“要有地铁”、“学校要好”、“距离上班地方要近”、“规划要好”、“商场不能太远”，还要有“增值空间”等等。总结下来就是，想要的太多，而钱太少。那么，怎么确定你的买房逻辑呢？

1、选定大致区域

三环内总价200万的片区主要集中在，四新、后湖、古田、白沙洲等，像关山这样的片区基本买不起，二环以内也很难搞定。

2、确定买房目的

是以增值保值为主，还是以自住为主，看重学区还是商业还是地铁？这样可以根据楼盘特点，更精确的匹配楼盘。

3、确定产品类型

你是想买高层还是洋房？装修还是毛坯？户型面积大小有没有要求？三房还是两房？

4、实地看房

自己预约置业顾问，制定好看房线路，或者微信联系楼盘网团队带你看房。

大汉口：

硚口已成汉口主城刚需主力

大汉口一共有13个盘，总价在200万以内，主要分布在江岸区和硚口区。

从汉口三环200万以内的楼盘分布来看，硚口已经成了绝对的主力。曾经的刚需后湖片区，如今也仅有一两个上榜，现在后湖的价格普遍在2万/平左右，户型面积做得也不小，总价妥妥超过200万。

随着这两年后湖的价格水涨船高，硚口的古田慢慢成为了汉口三环内刚需盘的主力，近几年区域内也有不少大开发商进驻，产品品质也较此前有所提升。

目前硚口楼盘的价格基本保持在带装修1.6万/平上下，毛坯1.4万/平左右，这也是最近一年降价的结果。

而且大部分楼盘的起步户型都没有超过100平，像华发都荟天地还有83平户型，两个万科都有90多平。

不过这里面有的楼盘，附近会有一些不利因素，比如临近高架、铁路，周边交通不便，距离地铁较远等，最好还是能够实地去看了再做选择。

大武昌：

白沙洲依旧还是主力 青山非常少

武昌区和东湖高新几乎没有

大武昌共有10个盘上榜，主要分布在白沙洲、南湖以及青山。

目前大武昌三环内总价200万以内的楼盘，还是主要都集中在白沙洲，白沙洲的供应虽然相比前几年有所减少，但价格变化却不大，200万左右可选的还比较多。

比如现在在售的城投联投誉江南还有200万以下的房源，还有像锦绣江城新推出的二期有79平小户型，均价还在17,000多。

比较令人意外的是南湖竟然也有楼盘上榜。南湖的天地雅园，近期更名，将新力品牌给去掉，目前在售的二期毛坯，均价18000元/平，起步户型103平，总价在200万以内；还有也在南湖的恺德熹园，带装修18XXX起，有91平小户型，总价也不到200万，不过该楼盘位置比较闭塞，卖的并不太好。

除了白沙洲和南湖之外，还有洪山北和青山也有一些楼盘，总价在200万以内，其中还有在二环内的。

在大武昌的北面，还有一些楼盘，总价在200万以内。青山的中交澄园，高层折后价19000起，起步户型有96平，总价差不多在200左右；红坊右岸由于有70多的小户型，单价20XXX起，总价仅在160左右，最近一次开盘，该户型已基本售罄。

杨春湖的万科东湖堤白，带装修21000，有93平小户型，总价200万左右，靠近武汉火车站；二环内的保利城七期，毛坯均价19400，有75平小户型，总价真不高，属于总价200万以内，能买到二环内为数不多的楼盘。

大汉阳

很多楼盘，选择很多

汉阳真的是全武汉三环内200万总价的主力区域，足足有13个盘可选，而且很多距离200万的价格还差了不少，甚至有些接近内环的盘总价也就在200万左右。