上周武汉12盘扎堆入市，4盘去化率仅个位数！

2023.3.13-2023.3.19 武汉楼市周度总结

1、商品住宅供求：供应量37.99万方 (环比上升8%个)，截至目前三月供应达100万方，近一年来看基本持平22年5月，仅次于22年3月及9月。

2、分区域供求：三月以来全市新房供应量逐周递增，中心城区供货相对02积极，江岸、洪山、研口分区供应均超5万方;洪山、汉阳周度网签持续领先，东西湖、黄破为远郊市场主力。

3、周度电访：全市多数项目案场到访热度呈回落趋势，上周案场平均认03购量降至8套，案场平均转化率升至8.8%，来访量降幅明显。

4、开盘监测：上周武汉范围内12盘推售，合计供应1487套，首日成交440套综合开盘去化率30%，万和竞界高层性价比优势明显，本次洋房首开兼顾改善客户需求，蓄客充足，去化表现优异。

大汉口

华发都荟天地（汉江湾）于3月18日平推建面约101-135㎡三四房，合计177套，开盘均价18127元/㎡，截至开盘当天整体去化35套，去化率20%。

新城桃李郡（吴家山）于3月18日平推建面约95-105㎡三房，合计168套，开盘均价9500元/㎡，截至开盘当天整体去化10套，去化率6%。

龙湖清能天曜（后湖）于3月18日平推建面约108-171㎡三四房，合计94套，开盘均价24500元/㎡，截至开盘当天整体去化30套，去化率32%。

湖北交投长江国际绿创中心（长江新城）于3月18日平推建面约100-120㎡三房，合计124套，开盘均价15541元/㎡，截至开盘当天整体去化30套，去化率24%。

大武昌

华侨城红坊（青山滨江）于3月18日平推建面约116-140㎡三四房，合计168套，开盘均价21500元/㎡，截至开盘当天整体去化48套，去化率29%。

光谷鼎正悦府(光谷中心城)于3月18日平推建面约108-125㎡三四房，合计44套，开盘均价24000元/㎡，截至开盘当天整体去化8套，去化率18%。

万和竞界（光谷中心城）于3月17日平推高层建面约98-109㎡三房，洋房建面约130-143㎡四房，合计112套，开盘均价高层21339元/㎡，洋房22880元/㎡，截至开盘当天整体去化104套，去化率93%。

大汉阳

尚城国际（琴台文化区）于3月18日平推建面约105-133㎡三房，合计172套，开盘均价16794元/㎡，截至开盘当天整体去化51套，去化率30%。

方岛金茂智科学城（四新）于3月18日平推建面约108-125㎡三房，合计124套，开盘均价18900元/㎡（含3000装修），截至开盘当天整体去化115套，去化率93%。

德信江宸（沌口中心）于3月18日平推建面约95-110㎡三房，合计136套，开盘均价10350元/㎡，截至开盘当天整体去化2套，去化率1%。

金地国际城（中法新城）于3月18日平推建面约127-135㎡四房，合计40套，开盘均价12200元/㎡（含2500装修），截至开盘当天整体去化3套，去化率8%。

武汉中国健康谷（中法新城）于3月18日平推建面约109-130㎡三房，合计128套，开盘均价8300元/㎡，截至开盘当天整体去化4套，去化率3%。