武汉2022年6月第一周端午小长假成交情况

发布时间： 2022-06-07 15:47:36

来源：楼盘网

分类：楼盘导购

6月第一周楼市供应增加、成交量则再度减少，呈量跌升价涨之势；此外，值得注意的是，本周纯新盘有所减少，但推盘力度有所加快，但去化率相对走低，端午节假期楼市相对平淡。

另外，本周供应有所增加，本周有17个项目取得预售证，其中住宅16个项目，共计约3811套；纯新盘有所减少。此外，本周10盘加推，无日光。开盘去化率有所走低。

武汉新房住宅周成交1558套环比减19.1% 汉阳中心、东西湖片、白沙洲片成交占比上升房价同比上涨1.3%

据统计，2022年6月第1周（5月30日—6月5日）受供应及备案因素影响，武汉楼市商品住宅成交1588套另保障及还建房成交178套主要仍为汉阳琴台天地和光谷东智苑小区等项目，办公及商业等非住宅成交383套；住宅销量环比减少19.1%同比减少46.2%；受汉阳中心区、东西湖片、白沙洲片等成交占比上升影响，当周均价18783元/平米，环比上涨7.3%，同比上涨1.3%，房价涨幅小幅扩大。

数据来源：亿房研究中心

分城区来看，本周武汉主城区新建商品住宅成交1179套，汉阳中心区成交195套继续领跑主城区，其中远洋东方境世界观成交16套、保利庭瑞阅江台成交14套；东西湖片成交177套位列第二，其中武汉二十四城成交29套、新城桃李郡成交29套；白沙洲片成交148套位列第三，其中万科光澜道成交54套为本周销冠、龙湖天璞成交16套。本周主城区成交均价21421元/平米，环比上涨1.4%，同比上涨4.5%；

远城区共计成交409套，黄陂成交123套领先远城区，其中武汉城建盘龙湾梅苑成交14套、帝大御璟城成交9套，新洲成交109套位居第二、其中武汉万达文旅城成交19套、华发阳逻金茂逸墅成交16套；其他区域均有所减少外，远城区成交均价12104元/平米，环比上涨0.8%，远城区成交占比有所下降。

从市场集中度来看，受供应及备案因素影响，销量区域集中度较上周有所下降，汉阳中心区领先全市各片区，成交193套；总体来看，本周武汉楼市成交量排前三的片区合计占全市总成交量的32.6%，前十项目成交占比15.8%。

（成交数据以房产信息网网签备案为主，仅供参考）

数据来源：亿房研究中心

本周10盘加推无日光盘武汉今年第二批集中供地月底开拍

本周供应有所增加，本周有17个项目取得预售证，其中住宅16个项目，共计约3811套；住宅主要为美联五福路1号、澳门山庄二期、南山悦拾光首开，武汉碧桂园星樾、保利清能拾光年、武汉万达文旅城、印湖云著、长投保利汉口印等项目加推。此外，纯新盘有所减少。

此外，本周10盘加推，主要为美联五福路1号首开，保利清能拾光年、景瑞天赋滨江、长投保利汉口印、五矿万境水岸万境墅等楼盘加推。

此外，本周无楼盘日光；从开盘表现看，东湖金茂府、去化率有所走低。但高端盘和热门片区楼盘去化相对较好。

此外。汉口中心区、光谷新中心、二七后湖片、白沙洲片等主城区及江夏、新洲、黄陂等远城区表现相对较好。

2022年6月第1周武汉楼市开盘去化情况：

数据来源：亿房研究中心

从不同户型成交占比来看，90-120㎡户型成交1096套占比69%，较上周持平，三房产品仍为主力；120-144㎡户型成交319套占比20%。90㎡以下户型成交占比5.0%较上周有所下降。

数据来源：亿房研究中心

从本周成交前十来看，热销项目主城区占比九成，其中主城区集中在白沙洲片、二七后湖片、东西湖片、沌口片和古田片等区域；远城区主要在新洲；其中白沙洲片和东西湖片等区域表现抢眼；而价格则大多在10323--28500平之间。

2022年6月第1周武汉商品住宅成交套数TOP10：

数据来源：亿房研究中心

本周，住房和城乡建设部召开部党组理论学习中心组学习（扩大）会议。会议要求，要因地制宜继续推进城市地下综合管廊建设，降低市场主体用水用气成本，减免服务业小微企业和个体工商户国有房屋租金，实施住房公积金阶段性支持政策，并密切跟踪研判形势变化，做好政策研究储备。要突出重点，切实抓好加强房地产市场调控、实施城市更新行动、实施乡村建设行动、推动建筑业转型升级等工作任务。

此外，武汉市自然资源和规划局发布了本年度第二批次住宅用地“两集中”出让公告，共推出房地产用地22宗，土地总面积约64.80公顷，总建筑规模约144.65万平方米，起始价总额约119.30亿元，项目将于6月29日集中揭牌。

近期主要新增供应及上市楼盘：