今年前三个月，我市新房供销集中在中心城区

4月15日，武汉市住房保障和房屋管理局官网公布了2022年1-3月武汉市房地产市场运行情况。

1-3月，我市新房供销同比增速有所放缓，销量超3万套，3月新房销量环比增长，库存规模约2080万平方米，去化周期保持在合理区间。

数据分析

新房供应保持充足，

供应量同比增速有所放缓

从区域分布、价格区间以及面积区间三方面来看，武汉市1-3月新房供应有以下特点：

1、中心城区新建住房批准预售面积超六成

1-3月,我市中心城区（含2个开发区）新建住房批准预售面积为145.8万平方米，占全市65.4%。新城区新建住房批准预售面积为77.1万平方米，占全市34.6%。其中，黄陂区和江岸区居前2位，分别为35.7万平方米和33万平方米，分别占全市16.0%和14.8%。

2、新建住房批准预售的价格区间主要集中在10000-15000元/平方米

1-3月，武汉市10000-15000元/平方米的新建住房销售面积占比较大，为34.3%。

其余价格区间段占比分别为：

7000元/平方米以下占3.2%；

7000-10000元/平方米占13.6%；

15000-20000元/平方米占19.8%；

20000元/平方米以上占29.1%。

3、90㎡－120㎡面积区间的新建住房批准预售面积占比较大

90㎡－120㎡（含120㎡）的新建住房批准预售面积占比较大,为55.8%；其次是120㎡-140㎡面积段，占比17.3%。

新房销量同比增速持续放缓，

3月新房销量环比增长

从区域分布、价格区间以及面积区间三方面来看，武汉市1-3月新房销售有以下特点：

1、中心城区新建住房销售面积超七成

1-3月,武汉市中心城区新建住房销售面积为212.5万平方米，占全市70.5%；武汉市新城区新建住房销售面积为88.7万平方米，占全市29.5%。其中汉阳区和东西湖区销售面积居前2位，分别为35万平方米和33.4万平方米，占全市11.6%和11.1%。

2、新建住房销量的价格区间主要集中在10000-15000元/平方米

1-3月，武汉市10000-15000元/平方米的新建住房销售面积占比较大，为25.6%。

其余价格区间段占比分别为：

7000元/平方米以下占22.6%；

7000-10000元/平方米占15.6%；

15000-20000元/平方米占21.8%；

20000-25000元/平方米的占比为8.1%；

25000元/平方米以上占6.3%。

3、90㎡－120㎡面积区间的新建住房销量占比较大

90㎡－120㎡（含120㎡）的新建住房销量占比较大,为45.9%；其次是120㎡-144㎡面积段，销量占比为29.2%。

1-3月，存量房成交16948套，成交面积170万平方米，同比减少27.2%；其中，存量住房成交15772套，成交面积157万平方米，同比减少28.5%。其中洪山区和武昌区成交面积居前2位，分别为22.7万平方米和15.8万平方米，占全市14.5%和10.1%。3月，存量住房成交5826套，成交面积57.5万平方米，环比增长70.4%，同比减少30.8%。