万亿大健康产业·地铁旁·12年全龄优教·现代美学住区

四季都会项目住宅地块占地面积约10.3万㎡，总建筑面积约为35万㎡。容积率2.48，绿地率30%。项目为经典的“格林系”产品，住宅建筑外立面采用“现代简约”风格，以灰白涂料为主、浅咖色涂料为辅，搭配浅蓝色玻璃，充分彰显现代简约时尚的风格，基座通过材料、色彩、比例等设计手法，使楼体从视觉上保持了充分的连贯性。住宅由12栋高层住宅和21栋叠拼别墅组成；高层面积段为89-118㎡，叠墅面积段为128-144㎡，总户数2386户；本次首开1#、2#、6#楼，建面约89-118㎡。

【品牌价值】金地商置&经发投集团双强联袂

经发集团：全称武汉市江夏经济发展投资集团有限公司，成立于2013年，是江夏区区属国有独资企业，江夏区第一家信用等级双A+企业，武汉市同类型第三家。

金地集团：金地集团1988年创立于中国深圳，2001年在上交易所上市（600383.SH），是中国最早上市并完成全国化布局的房地产企业之一，房地产上市公司综合实力TOP10。

金地商置：金地商置是金地集团成员企业，港交所上市（535.HK），2021年被评为中国房地产开发企业地产TOP10，2020联合资信主题长期信用评级AAA、2020新财富最佳IR港股公司。

金地从未突破三道红线，稳居绿榜，非常值得信赖的大品牌。品质金地，人居标杆，选择金地，全国前十强的品牌开发商，无论是在品质管控上还是后期物业服务上都有保障。同时期二手房价格对比，金地品牌保值率高，溢价能力强，买的放心，住的舒心。

【区域价值】万亿级大健康产业园、第五个国家级产业级地

光谷向南发展的核心前沿承接地：随着光谷核心区的不断饱和，光谷南移的规划逐步落地，地处光谷南移第一站的江夏必然是未来潜力最大的区域，庙山板块与东湖高新区紧密相连，在产业上与光谷紧密相连，腾讯、百度、阿里巴巴等互联网巨头纷纷云集江夏，产业实力在武汉新城区中GDP排名第一、增速第一。

万亿大健康产业规划：省会城市的市政府层级公布红头文件，代表着言出必行，证明国家大力发展的坚定决心，特别是疫情的影响，更加坚定国家对于健康发展的信心。 万亿大健康产业是继打造光电子、汽车两大万亿产业集群后，武汉的下一个万亿产业集群。产业园位于武汉市江夏区，以“国家战略、湖北贡献、市级项目、江夏担当”为使命，发展定位是“一园三区、产城融合、药械联合、医养结合”。

江夏十四五规划发展：十四五规划已陆续公布，证实发展的真实性及必要性，传递出规划利好的信息及对应的政策倾斜，通过重点板块发展带动区域发展，未来前景无限。

继光谷中心城、光谷北、光谷东之后，城市规划开始向南部倾斜。光谷南区域内少有的居住留白地，价值愈加凸显。

【交通价值】黄金十字轴&双轨环伺擎领城市速度

黄金十字轴：十字交通动脉，享“三纵、两环、两轨”三重立体交通路网。

双轨地铁：地铁七号线以及规划中的地铁九号线，离项目最近的是幸福三路站（待批复）直线距离约600米。

无论在哪个国家，哪个城市，同区域的地铁房一定比非地铁房高，买地铁房等于捡钱，项目位于九号线（待批复）幸福三路正地铁口，无论是投资还是坐等升值，或者自住便捷出行，本案皆有。

【商业价值】商圈环绕，尊享五位一体便捷生活

项目自身：是以商业综合体的开发模式，而且我们金地商置本身具有丰厚的商业运营和打造经验，全国范围内更有数十个成功的案例。

罗马春天奥莱广场：距离本案直线距离2.9公里左右，投资15亿元，汇集220个国内外名品；

永旺梦乐城：每一座永旺，都是一个商业中心，江夏永旺店为武汉乃至亚洲最大的永旺梦乐城；

万豪世纪天街：成功引入沃尔玛(江夏店)、华为授权体验店(江夏区万豪世纪世纪天街店)，丰富您平日的购物选择。

【教育价值】精英教育

江夏一中：创办于1947年，2003年被授予湖北“省级示范中学”一直保持至今

华一寄宿：是一所环境宜人的花园式学校，拥有教职员工两百多人，特、高级教师占60%。

武汉外国语学校：学校现有高中部、初中部和小学部。学校环境优美，设备先进，师资雄厚，校风严谨，具有良好的口碑和声誉。

武汉海淀外国语实验学校：是一所集双语特色幼儿园、精品小学、优质初中、多元高中、海外语言基地于一体的高起点、高品位、国际化的新型学校。

规划中小学：项目内部规划有幼儿园，同时作为项目合作方经发投代建的庙山三小已经上报武汉市配建学校并获批，目前正在建设中，预计2023年12月竣工，2024年投入使用。庙山三小与规划中中学均位于项目左侧，规划建成后本区域内教育资源将更加完善与丰富。

【生态价值】一湖、双山、三园

汤逊湖：为亚洲第一大城中湖，占地面积47.6平方公里。同时还建设有汤逊湖旅游度假区，它是以图腾文化为主题的度假区。

双山（大花山、罗汉肚子山）：罗汉肚子山、大花山（建有大花山户外运动中心），是2019年的世界军人运动会三大项八小项的赛事场馆之一，同时，也是江夏区重要的体育设施项目。项目背靠大花山及罗汉肚子山，推窗揽山景，下楼即享微度假模式。

三园（青龙山公园、谭鑫培公园、江夏中央大公园）：青龙山森林公园是诸多定向越野赛事的举办地，为2019年世界军运会定向越野项目中距离赛的举办地；谭鑫培公园创下5个第一，其中之一“谭鑫培公园”5个字由著名书法家欧阳中石题写；武汉江夏中央大公园处于“黄金十字架”交点，公园分为三大功能区，即文化共享区、生态体验区、运动休闲区，整体呈“一环、一心、三块、八景”结构布局。

【景观价值】一步一景多维功能空间

金地邀请专为全球500强及全国地产top10集团提供专业设计服务的国际知名景观设计院——伍道国际景观设计有限公司操刀，围绕“将缤纷都会生活搬进森林”的设计理念，为项目规划打造360°趣享森活家体系。以“趣归家、趣成长、趣会友、趣康养”4大主题园林，涵盖全龄段、多功能场所、一年四季作为三大设计主张，构建未来住区新生活蓝图。

【物业价值】买房一阵子物业一辈子

具备国家一级物业管理资质，现为广州市物业管理协会副会长单位、广东省物业管理协会常务理事单位、中国物业管理协会理事单位，2020年中国物业百强企业榜中位列30名，在市场上建立起了良好的口碑。

【首推户型】

89㎡：

1、整个片区唯一可以设计成三室两厅1.5卫

2、区域内唯一三个卧室能放下1.5米的床

3、合计可优化面积约8㎡，也是片区可优化面积最多的

4、三开间朝南，南向双阳台

5、区域内唯一飘窗可以全部优化利用

99㎡：

1、区域唯一的100㎡以内的边户

2、客餐厅一体化设计约30㎡，相较于您在其他项目，120㎡的户型舒适度

3、区域内唯一100㎡内功能齐全的独立干湿分区2卫

4、区域内唯一三个卧室能放下1.8米的床

5、区域内唯一100㎡以内三面采光，纯板楼通透边套户型

109㎡：

1、109㎡区域内唯一南向面宽约10米

2、南向面宽5.8米景观阳台

3、区域内唯一四飘窗可以全部优化利用的户型，拓展面积夸张

4、区域内唯一三个卧室能放下1.8米的床

5、区域内少有独立干湿分区阔绰2卫

118㎡：

1、5米阔绰大横厅

2、主卧套房设计

3、三飘窗可以全部优化利用的户型，拓展面积夸张

4、阔绰通透东边套户型

5、客餐厅一体化设计约34㎡

【销售动态】

经发金地·四季都会预计12月初荣耀首开，首次推出1#、2#、6#楼建面约89-118㎡毛坯全能三房，敬请关注！

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（楼盘网置业管家 黄孔明）

（楼盘网置业管家 宋单单）