25万套保障性租赁住房！这些人可申请

10月27日，武汉市人民政府办公厅发布了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》（下称《意见》）。其中提到，“十四五”期间该市计划建设筹集保障性租赁住房25万套（间），今明两年将建设筹集6万余套。目前，全市已开工保障性租赁住房21个项目、房源2.16万套（间）。

武汉市房管局相关负责人介绍，今年6月国务院办公厅出台了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，明确了发展保障性租赁住房的工作目标、基础制度和支持政策，对发展保障性租赁住房工作提出明确要求。武汉市出台新《意见》，旨在加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，进一步健全武汉市住房保障体系，着力解决新市民、青年人等群体的住房困难问题，推动房地产市场平稳健康发展、努力实现全体人民住有所居、推动共同富裕。

据介绍，凡在武汉市正常缴纳社会保险，且无自有住房的新市民、青年人及符合武汉市人才租赁房承租条件的对象，均可租赁保障性租赁住房。保障性租赁住房以小户型为主，单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米，并配套基本生活设施；其租金按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。

《意见》支持利用集体经营性建设用地、企事业单位闲置土地、产业园区配套用地和新供应国有用地建设保障性租赁住房；将保障性租赁住房纳入保障性安居工程专项资金支持范围；协调金融机构提供融资支持；对非居住类房屋，取得计划或认定书后，比照适用住房税收优惠政策，水电气价格按照居民标准执行以及免收城市基础设施配套费。同时，优化了审批流程。新建项目，由房管、发改、自然资源部门联合下达。存量房屋改造，由项目所在区组织相关部门联合审查，出具认定书。

《意见》明确提出，城区、靠近产业园区或交通便利区域的集体经营性建设用地，企事业单位闲置土地、已进行城中村改造的产业用地，在汉高校、科研院所、产业园区等均可建设保障性租赁住房。村集体经济组织可通过自建或联营、入股等方式参与建设，土地使用权人可自建或与其他市场主体合作建设。闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房，在符合规划原则、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，可改建为保障性租赁住房。鼓励地铁物业中建设一定比例的保障性租赁住房。可将闲置公租房房源用作保障性租赁住房。

❂什么是“保障性租赁住房”？

在国务院明确的保障性租赁住房制度中，“保障性租赁住房”主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金；“保障性租赁住房”由政府给予政策支持，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资、多渠道供给，主要利用存量土地和房屋建设，适当利用新供应国有建设用地建设。

❂ 武汉的保障性租赁住房为谁建？

在《意见》中，“保障性租赁住房”的申请对象为：我市正常缴纳社会保险且无自有住房的新市民、青年人以及符合我市人才租赁房承租条件的对象。

❂  建成什么样？

《意见》中提到，保障性租赁住房以小户型为主，单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米，并配套基本生活设施。

❂ 租金标准是怎样的？

《意见》明确了保障性租赁住房租金，按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。

❂建好的房是谁的？

《意见》中指出，充分发挥市场机制作用，坚持“谁投资、谁所有”，引导多主体投资、多渠道供给。

❂ 强化监督管理：房子能卖吗？

加强保障性租赁住房建设和运营管理全过程监督。

保障性租赁住房不得上市销售或者变相销售，严禁以保障性租赁住房为名违规经营或骗取优惠政策。