刚刚！武汉土拍结果全公布！

刚刚，武汉市土地交易中心发布10月9日土拍结果，第二批集中供地首日成交24宗，成交总金额240.17亿元。

按前期计划，2021年10月9日网上揭牌12宗地，现场揭牌13宗地，10日网上揭牌10宗地，12日网上揭牌8宗地，现场揭牌2宗地。

10月9日，共成交24宗房地产用地，成交土地面积155.60公顷，规划建筑面积375.76万方，成交总金额240.17亿元。

从今日成交情况看，绝大部分地块底价成交，1宗地块流拍，1宗地块溢价。（详细如下图所示）

其中，位于洪山区礼和路和沙湖港北路交汇处西北侧的P（2021）125号地块因无报价流拍。

其中，位于东湖新技术开发区的P（2021）116号纯住宅地块产生竞价，经2家企业网上出价20次后成交，最终以14.98亿元的总价、11748元/平方米的楼面地价成交，项目溢价率6.8%。

值得一提的是，龙湖&清能以50.07亿摘得新荣客运站地块，或将落地武汉第七座天街。

武汉如期举行了第二批集中供地，综合采用“限地价、限房价、竞品质”方式升级调控，堪称史上最严。

1、限地价：住宅用地溢价率不突破15%的上限。（武汉第一批集中供地有地块溢价率高达109.74%）。

这意味着，“面粉价”将得到有效控制，进而控制“面包价”。

2、限房价：明确住宅用地的房屋销售备案价标准以其上市当月所在区域板块新建商品住宅合同网签成交均价作为参考。

这意味着，武汉楼市将开启“限价令”，新盘涨价将不再“任性”，算上各种购房成本，房价涨幅一旦跑不赢成本将会意味着什么？

3、竞品质：提高开发商门槛，优者胜、劣者汰，保障项目的建造品质。

这意味着，武汉楼市正从高数量发展转向高质量发展，优胜劣汰，“大浪淘沙”在所难免。

未来，在武汉的土地上，要用更优质开发商来建更优质的房子。

10月8日武汉土拍

临时调整

10月8日，第二批集中供地有变，4宗地块涉及撤牌、10宗地块揭牌时间延期，武汉市土地交易中心对此进行了说明。

10月8日，武汉市自然资源和规划局对原发布的武告字（2021年）12号及12-1号公告中，出让时间为10月9日至15日的部分地块作如下优化调整：

一、按照自然资源部关于做好住宅用地市场分析和预测的工作要求，

现对P（2021）103号、104号、108号、128号等4宗可能发生异常交易、影响市场预期的项目予以撤销挂牌出让，以提前化解风险，保障土地市场的稳定运行。

二、原定2021年10月9日至15日集中揭牌及现场竞争的整体时间安排不变，现综合考虑国庆长假等因素影响，

将P（2021）093号、101号、102号、110号、111号、112号、115号、121号、139号、142号等10宗项目的集中揭牌时间优化调整至2021年10月12日上午9时30分，

申请人提交竞买保证金及竞买申请的截止时间调整至2021年10月11日17时整。

9月18日，武汉第二批集中供地已经调整过一次，其中，涉及2宗撤牌，3宗下调保证金，1宗转为现场挂牌。

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