地铁19号线年底开通！沿线这些楼盘升级成地铁房

近日，武汉地铁集团发布19号线工程信号系统采购项目招标公告，显示保证19号线工程计划2023年12月全线全功能通车运营。

19号线全线线路全长约23.3km，全为地下线，设车站7座，其中换乘站3座（与国铁站、4号线、5号线、10号线换乘）。

据了解，19号线工程起于武汉火车站，途经武东路、花城大道、花山大道、光谷五路，串联杨春湖副中心、青山区武东、花山生态新城、光谷中心城，止于高新二路站。经过洪山区、青山区、东湖风景区、东湖高新区等4个区，将进一步方便4个区的市民出行。

众所周知，地铁就像是毛细血管，打通了城市的各个板块，出行便捷程度能得到质的飞跃。19号线开通时间的确定也将成为新的爆发点，为城市发展赋能，而最沸腾的莫过于沿线板块！

目前，19号线沿线在售新盘仅有8个，主要集中在杨春湖高铁商务区、花山新城等板块，并且不少还都是尾盘，所以想买房的同学，真的要抓紧了。

地铁站点：武汉火车站

沿线新房：首开华侨城金茂东湖金茂府

距离：约600米

点评：东湖金茂府是一个特色十分鲜明的项目，因为它的周边拥有华中最大高铁站+5条地铁+杨春湖商务区，整体看上去规划十分美好。不过项目所在区域5年之内几乎没有像样配套，由于价格透支未来N年，站岗的可能性很大。

地铁站点：武东站

沿线新房：海伦国际

距离：约1100米

点评：该项目位于青山武东片区，属于青山工业区，目前大范围的居住环境一般，片区内大量城中村改造，后期规划为北湖生态新城。目前，该项目是三环沿线价格较低的楼盘，也是大武昌主城区超低置业门槛项目，具有一定价格优势。

地铁站点：花山新城站

沿线新房：绿城凤起乐鸣

距离：约700米

地铁站点：花山河站

沿线新房：武地建发玺院（距离约600米）、联投光谷瑞园（距离约900米）、碧桂园生态城东境（距离约700米）

目前，花山河站所在的花山板块在售的新房并不多，大体分为两个板块，最早开发的严西湖板块，不仅有较为丰富的底商，还有已建好的花城汇商业。在售项目有联投花山郡、纽宾凯麓院、绿城凤起乐鸣、碧桂园生态城东境在售。

整个区域距离地铁稍远，只有绿城凤起乐鸣离地铁近点，可穿过软件新城，步行至花山新城站约800米，该项目主打别墅产品，目前主推建面约170-220平米毛坯叠拼在售，总价400万元/套起。单价最便宜的项目是纽宾凯麓院，该项目是花山在售项目中低价TOP1楼盘，排在其后的是联投花山郡。

而严东湖在售的有交投华园、联投光谷瑞园、武地建发玺院，还有位于花城大道中部的碧桂园生态城东境。该板块整体均价比对而言较高，部分楼盘价格已经接近光谷中心城，但严东湖配套还比较欠缺，区域后期有花山河商业规划，只是需要时间去建设跟兑现，目前还比较荒。但这个区域几个盘近地铁，基本都在1公里辐射范围内。

总体来说，刚需置业者首推：联投光谷瑞园、碧桂园生态城东境；对周围生态环境要求较高的则建议考虑纽宾凯麓院；而注重居住品质及后期溢价的改善群体则可以考虑华侨城欢乐天际和东湖金茂府。

很多人都说：“地铁一响，黄金万两。”可以看出，在他们眼中地铁除了方便日常通勤外，对房价也有一定助推作用。

地铁对于房价的带动是不可否认的，但武汉并不像北上广一线城市，地铁普及度和使用度都很高。所以，对于现在很多项目来说地铁的开通只是锦上添花。