实拍！亲睹地铁16号线车厢运输吊装现场 时速可达120

最新消息：武汉地铁16号线预计今年年底前开通，列车最高时速可达是武汉跑的zui快的地铁。日前，军山通顺河这边，傍晚路上全是运往武汉地铁16号线列车的卡车，场景十分壮观。

实拍图 |地铁16号线

实拍图 |地铁16号线

实拍图 |地铁16号线

据了解，该车为“汉产车”，由武汉中车江夏基地完成组装调试生产，这些车辆应该是由江夏方向运送过来的。列车一般要运送到东荆河停车场内，然后在东荆河停车场内通过专业的吊装设备安装，通过两头的连挂把车厢一节一节地拼接起来，然后组成一长列芙蓉红的列车。

从武汉市自然资源与规划局官网获悉：地铁16号线起点调整工程（南延线）建设项目意见书已通过审批，选址位于汉南区纱帽大道，发证时间为2021年7月15日，标志着武汉地铁16号线二期南延线建设项目离正式开工建设又向前推进一步！

图 |16号线起点调整项目意见书已通过审批

而在武汉地铁集团发布的2021工作目标中，也明确提出：今年确保16号线一期年内开通，并开工16号线二期。

图 |武汉地铁集团2021工作目标

选房师查找资料发现，地铁16号线作为武汉第四轮轨道规划的重要一环，途经四新国博、经开智慧生态城、汉南等地，并在智慧生态城板块设置有小军山、枫林、大军山三个站点。

下面，选房师盘点了地铁16号线沿线楼盘，并进行了百度测距。

1、融创首创 | 国际智慧生态城市一江赋、中建壹品澜庭、车都春台里、武地电建君樾府距离地铁站最近，是正地铁口楼盘，靠近主干道经开大道，出行便利。但楼盘单价较高，均价从8600-9500元/平不等。
2、金色港湾君临水岸、印江山距离地铁站在1.3公里，交通不是卖点，主打居住环境，楼盘沿长河公园分布，靠近通顺河。该区域也是智慧生态新城板块的门户位置，距离武监高速最近，自驾便利，新房均价7500-8300元/平。

3、北辰经开优+、智慧车都青年城、佳兆业滨江新城、融创首创 | 国际智慧生态城市天水碧、弘阳天玺尚院距离地铁站在1.3公里，靠近川江池公园，这里是产业中心，周边有大量的商业用地规划，新房均价7800-8600元/平。

本期，选房师将重点推荐北辰经开优+

均价7800元/平，首付门槛20万

作为该区域低价盘TOP1

该项目“带装修”改“毛坯”后，这个楼盘火了！

01

01 首付20万买三房！月供2800

目前，北辰经开优+在售一期1、2、3号楼88-113平毛坯房源，其中88平位于1、3号楼两个单元的连廊中间户，三房设计，户型方正，三开间朝南，北向对连廊，可以实现南北通透，但卧室私密性一般。该户型是一个非常实用的三房，功能性强，比较紧凑，首付门槛20万，月供2800元。

户型图 |88平三室两厅一卫

从楼栋分布图上看到，1、2、3号楼前后无遮挡，西面是小高层，东面是规划绿地和市政道路，视野开阔。其中，2号楼位置最好，楼间距最开阔，西面是中心水景、休闲平台、林下景观，3号楼靠近小区主入口，可能会受到一定噪音影响；而从公示的日照图上看到，所

平面图 |项目一期

效果图 |项目一期运动社区

效果图 |项目一期运动社区

02 家门口就有小学、初中！

项目一期内规划有一所幼儿园，西南面有小学教育用地，东面规划还有川江池小学、川江池中学，都在方圆一公里内。据城市留言板最新消息，规划小学（24班制）和川江池中学（36班制）均已通过科研审批，预计2021年完成前期工作，年底进场，工期2年。

区位图 |规划小学、川江池中学

此外，距离项目约1.2公里处有海伦堡小学、中学，现已开学；距离项目约1.3公里处，还有清大万博实验学校，这是一所全日制高品质民办学校，设有小学部、初中部，实行寄宿和走读相结合、小班制、全封闭的管理模式。班级总平均分423.9分，普高上线率94.4%，示范高中上线率83.3%，成绩显著。

区位图 |规划小学、川江池中学

喜报 |清大万博实验学校

03 北辰经开优+基本信息

首套首付3成 二套首付5成 

楼盘地址：经开区川江池一路与川江池东路交汇处

总占地面积：约11.37万方

总建筑面积：约40.9万方

交房时间：预计2022年6月30日

容积率：2.5

绿化率：约30%

公摊：约26%

车位配比：1:1.3

物业费：2.48元/平·月

物业公司：金地物业

开发商：北辰实业

04 北辰经开优+楼栋和户型

北辰经开优+总体量约40万方，规划有22栋住宅（44-47层超高层，6-11层小高层）、两所幼儿园和沿街底商。项目共分两期开发，一期为067地块，总体量约18万方，总户数为1127户；二期为068地块，总体量约22万方，总户数为1447户。

区位图 |北辰经开优+

选房师查找资料发现，一期067地块由3栋46层超高层、6栋11层小高层和一栋幼儿园组成，整体布局呈南低北高，东高西低分布，充分保证每户观景面和采光面。小区人行主入口位于项目东侧，另配置有两个独立车行入口，小区南侧的主入口人、车均可进入。

效果图 |项目一期067地块

二期068地块规划由4栋44-47层超高层、9栋6-11层小高层组成，整体布局呈南低北高，西高东低分布，充分保证每户观景面和采光面。小区人行主入口、车行入口位于项目西侧，小区东侧还有两个车行入口、一个人行入口。目前，项目主推一期1、2、3号楼，二期尚未推出。

效果图 |项目二期068地块

在售楼栋

一期1号楼 1个单元 47层 3梯6户

一期2号楼 1个单元 47层 3梯6户

一期3号楼 1个单元 47层 3梯6户

在售户型

88平、102平、113平

均价

7800元/平（毛坯）

户型展示 

户型图 |102平三室两厅两卫

户型点评：102平位于2号楼两个单元的连廊中间户，户型方正，北向对连廊，可以实现南北通透。与88平三房相比，102平居住舒适度更高，多了一个卫生间，且客厅连接南向大阳台。

户型图 |113平三室两厅两卫

户型点评：113平位于1、2、3号楼两端边户，南北通透，采光、通风较好，客厅连接南向超大阳台，视野相当开阔。

05 位于智慧生态城 打造宜居产业新城 

区位：项目位于经开区智慧生态城板块，限购。作为近几年重点开发的区域，智慧生态城的土地已基本快被填满，包含住宅、商业、写字楼、医院、学校等，远期规划较好，定位为一个宜居智慧产业新城，发展潜力较大。目前，该区域新盘居多，房价集中在7000-9000元/平，是武汉限购区中最后的。

从小区域来看，项目一期北面是金色港湾君临水岸、设法山路，南面是小军西路、统建璟樾府、北辰经开优+二期，西面是印江山、川江池一路、佳兆业滨江新城，东面是两军西路、武监高速、地铁16号线。周边新盘居多，预计未来1-2年交房，后期会有大量人口导入。

区位图 |北辰经开优+一期

交通配套：从项目出发，驱车沿着武监高速，往北直达沌口永旺，往南直达汉南奥特莱斯；沿着经开大道，往南直达四新国博，或上沌口长江大桥直达武昌，往北上武监高速直达汉南，或过江直达江夏。目前建议自驾出行，更为便利。

地铁公交：项目距离地铁16号线线小军山站约1公里，乘坐16号线可在国博中心南站换乘6/12号线，直达汉口、武昌，非常便利。此外，距离项目350米处有设法山路川江池一路公交站，现已开通395路，可直达沌口体育中心换乘地铁3号线，通达武汉三镇。

图 |项目周边路网一览

图 |项目距离地铁16号线小军山站约1公里

商业配套：项目自带5000多平社区底商，位于1、2、3号楼楼下，靠近两军西路，交付后能满足基本生活需求。距离项目900米处有智慧生态城春笋，总体量达12.7万方，目前智慧生态城政务中心已搬迁至春笋。

图 |项目自带5000方商业

此外，项目距离23万方招商经开之窗商业体、九衢华街商业街、融创茂商业综合体约2.5公里，这里将成为智慧生态城的商业中心。招商经开之窗商业用地确定引入绿投总部、写字楼和商业街；九衢华街定位为汉阳版“楚河汉街”，从川江池西南方向出发，沿着硃山路南侧一路向东，经川江池泵站汇入长江，街道两侧全部是写字楼、企业总部、商业综合体；融创茂商业综合体总体量约30万方，规模和经开永旺一样大，目前尚在拿地阶段，具体落地时间与相关配套待定。

区位图 |招商经开之窗、九衢华街、融创茂商业综合体

医疗配套：项目距离协和医院西院约9公里，距离武汉亚心总医院约泰康同济医院、武汉中医院、同济中法生态新城院区等，医疗配套成熟。

图 |项目周边医疗一览

生态环境：项目距离川江池公园约900米，从项目出发，步行可直达。选房师查找资料发现，川江池公园预计今年完工开放，总体量达72万方，包含植物展示馆、绘画艺术馆、儿童园艺馆、游乐场、花房等，种类丰富。此外，项目对望武汉最大的生态公园龙灵山公园，其体量相当于9个中山公园，驾车过去约

效果图 |川江池公园

06 选房师有话说

亮点：

1、限购区低价盘TOP1，均价7800元/平，价格优势明显

2、️在售88-113平三房，首付门槛20万

3、️项目自带幼儿园，门口有小学、中学规划用地，教育资源充足

4、靠近武监高速，自驾便利

5、项目位于智慧生态城，定位为宜居产业新城，升值潜力大

6、居住环境良好，周边有川江池公园、长河公园、龙灵山公园

不足：

非地铁口楼盘。

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（1）本文转载自“武汉选房师”公众号，原文显示原创作者为“君锅”，以上是原出处的原版正文。

（2）原文来源地址（公众号ID）：whxuanfangsh

（3）为了给读者提供更好的阅读体验，本网编辑在不改变原文文意的前提下，对原文做了校订修改。

（4）为便于传播，转载时对原文标题已作更改，原标题为：“关注度超高！今年开通！刚刚，武汉这条地铁传来最新消息！

”。

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