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武汉上周7盘入市,光谷一盘开盘即“日光”下一篇
刚刚,武汉楼市官方数据曝光!新房库存超17.3万套,购房者机会来了2021年的“金三”武汉楼市交出了满意的答卷,那么武汉2021年的“银四”又是怎样的情况呢?
1 武汉4月新房成交再创佳绩 根据武汉房管局数据统计,2021年4月(4.1-4.30)武汉楼市共计成交新建商品房23878套,面积2721745.41平方米,其中新建商品住宅21625套,面积2486207.4平方米;写字楼成交836套、商业成交1272套、其他类型商品房成交145套。 各区域具体成交数据可见下表:
4月份成交情况从整体来看,东湖高新区成交近4000套稳居第一.具体来看,东湖高新区成交3977套,占比达16.66%;洪山区成交3142套,占比13.16%;汉阳区成交2625套,占比10.99%;江岸区成交2228套,占比9.33%。
此外主城区新房成交达15577套,占比65.24%;远城区新房成交8301套,占比34.765%;成交前四的区域均为主城区,而远城区中成交最高的为黄陂区,成交1987套位列第五名。
环比3月份(20932套)新房成交情况,4月武汉新房成交环比增长14.07%,成交套数相较增加了2946套;再看同比数据,去年4月受疫情影响新房成交仅1.64万套,同比增长221.33%。
2 新建住宅成交破2万套 武汉“银四”新房住宅成交成功破2万,共成交21625套,其中东湖高新区以3614套、426204.19㎡的成交数据领跑武汉;洪山区以2964套、342353.56㎡成交数据位列全武汉第二;汉阳区以2372套、295802.86㎡成交数据位列全武汉第三;江岸区、黄陂区分别以2024套、1862套位列武汉第四、第五名。
新建住宅成交的前四区域成交套数均超过2千套,其中东湖高新区则超过3.5千套,以傲人的成绩领跑武汉。此外,值得一提的是,新建住宅成交前四的区域均是主城区,而在2、3月份成绩斐然的黄陂区也在4月被挤下了武汉区域前三,位列第五。
成交最少的3个区域是江汉区、汉南区、经开区,成交套数分别为358套、366套和595套。可以看到,各板块之间的差距进一步拉大,而东湖高新则依旧是月度成交第一名,且呈现出供销两旺的局面。
3 “五一”武汉新房成交1782套 武汉四月的成交情况可以说是再创佳绩,而这种情况能否延续呢? 根据武汉房管局数据统计,2021年五一假期(5.1-5.5)武汉楼市共计成交新建商品房1782套,面积195969.08平方米,其中新建商品住宅1598套,面积183820.25平方米;写字楼成交57套、商业成交122套、其他类型商品房成交5套。
单看2021年五一小长假武汉新房成交数据情况,感觉成交还算不错,但对比2021年清明节假期的2638套而言就显得成交平平了。
五一假期结束后,中原地产研究中心统计数据显示,五一大部分城市的小长假楼市热度不高,其中北京五一小长假前四天新建住宅网签仅40套,而深圳小长假前四天新建商品住宅分别网签71、72、33、44套,相比之前4月清明小长假也有所减少。与之对比,武汉五一小长假成交情况还算不错。
4月份各地楼市调控政策频出,各城市都在调控影响下有所降温,另外今年五一也是疫情平稳后第一个5天小长假,出游相对集中,因此各城市五一成交情况较为一般。
整体来看武汉今年1至4月新房成交情况,除2月份因春节影响成交不高外,其余几个月新房成交均超过2万套,且保持月成交量稳步增长的趋势。当前武汉新房市场供需两旺,5月新房成交市场预计将再创新高!
责任编辑: whlpwbj02
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