自带10万㎡购物中心+毛坯，新二环首开均价约16500元/㎡

武汉三环内的房价逐步走高，曾经被认为是刚需的后湖板块，目前已经普遍2万+了，而白沙洲也同样有全面冲击2万元的趋势。今天给大家说一个三环内均价16500元/㎡的项目。

海伦堡·海悦世界位于汉阳区江城大道与四新大道交汇处，属于新二环内，是四新板块的中心位置。该项目北面为梅林二街、四新中央生活区；西面为江城大道、四新天祥广场、欣隆壹号公馆；东面为梅林东路、光明上海府邸；南面为四新大道、规划商业地块、中核时代广场。项目周边目前已基本开发完成，目前非常宜居、城市界面非常现代化、配套基本完备。

项目门口规划的地铁10号线和地铁11号线换乘站四新中心，项目属于双轨盘。项目规划建筑有约280米的办公楼与10万㎡的购物中心，是四新的第一高楼，也是四新的地标性建筑。

项目分两期开发，总占地面积约61097㎡；总建筑面积约398247.3㎡，计容建筑面积约26万㎡，住宅建面约7.7万方，一期B2地块容积率约3.6，绿地率约31%。涵盖1栋约280米5A写字楼、2栋商办loft、约10万方购物中心，3栋住宅。其中住宅总户数612户，商办loft总户数400户。

海伦堡·海悦世界已于3月28日开盘，主推6号楼建面约117-143㎡毛坯房源，开盘折后均价约16500元/㎡，目前有少量房源在售。

6号楼位于小区住宅部分中部，西南朝向、偏西角度不大；东侧是梅林二街、光明上海府邸；西侧是项目商办loft、江城大道；南侧是7号楼、北侧是5号楼。6号楼为45层、2个单元、为2梯3户结构。

117平三房两厅两卫

该户型是本次加推的最小户型，为中间户，户型方正、三间卧室、客厅均朝南，几乎所有室内空间均是朝南的，全明无暗房，主卧带独立卫生间，，厨房带有一处小生活阳台，套内利用率高，双卫生间的设计可以提高居住舒适度。

130-131平三房两厅两卫

该户型为西边户和两个单元连接处边户，三开间朝南，南北通透，主卧带独立卫生间，动静分区，南向超大阳台，该户型兼具功能性和舒适度，户型结构非常好。

143平户型四房两厅两卫

该户型为东边户，是四房户型，南北通透，户型方正，三开间朝南，主卧带独立卫生间，套内利用率高，动静分区，南向大阳台。

自驾：

海伦堡·海悦世界门口就是快速路江城大道，可以快速驶入汉阳三环线、汉阳核心、沌口核心；也可以从江城全程快速路直抵天河机场；项目从江城大道向北约700米就可以驶入杨泗港快速通道，可以快速进入武昌。总体来说，项目自驾可以非常方便快捷地通达武汉三镇。

地铁：

项目门口有规划的地铁地铁10号线、11号线换乘站四新中心站，另外距离项目约800米有在建中的地铁12号线。

地铁11号线规划由葛店至武汉西站，共分四期开发，其中一期光谷段已通车，二期光谷至武汉火车站建设中，三期已有部分建成，四期有望在武汉第四轮地铁规划调整中增补入围，其中汉阳段及项目门口的规划地铁站点就属于11号线四期范围。地铁12号线是（在建中）武汉首条环线，可以不换乘通达武汉三镇。10号线目前动态较少，但根据此前公示过的线路图，在项目周边设站的可能性很大。

公交：

项目北侧约60米有公交站江城大道四新北路站，停靠车辆有273路、61路、70站、汉口核心、花博会等地。

商业：

项目自带规划约10万㎡的购物中心-——海乐世界，地上共7层，海乐世界将由开发商自持，统一招商运营，自持的商业才能长久、持续、高质量的运营下去，有能力运营大型购物中心的开发商均实力不俗。海乐世界预计2024年1月对外营业，即在项目交付后半年，未来业主在装修入住后差不多这个地标级商业中心就开业了。除了项目自带规划的海乐世界以外，项目周边社区的底商也比较丰富，同时项目到沌口永旺梦乐城也很方便。

教育：

海伦堡·海悦世界东北侧还有已经建成的国博一小，目前叫做弘桥小学金桥校区，往南还比较靠近国博三小（建设中），中学有武汉市第三中学、拦江路中学、武汉市第三寄宿中学等，四新还有武汉知名的重点高中武汉三中。

医疗：

海伦堡·海悦世界距离武汉市中医院汉阳院区直线距离约300米，距离泰康同济医院直线距约550米，这两所医院均为三甲医院。

其他：

项目距离方岛凤凰湖湿地公园直线距离约500米，未来海乐世界建成后将在江城大道和四新大道两处建设环形天>

1、项目属于主城区，楼市板块属于四新，项目位于四新的中心地段，周边面貌成熟宜居。

2、自带规划约10万㎡的购物中心海乐世界，周边医院、学校、公园等配套均有，未来业主入住后，可享受齐全的配套。

3、项目周边有多条快速道路，自驾可便捷通达武汉三镇。口规划有地铁10号线、11号线双地铁换乘，如果未来地铁规划落实，项目既是双地铁口盘，周边有3条地铁。

4、海伦堡·海悦世界由大开发商海伦堡打造，毛坯交付，首开户型均为三开间朝南的117-143㎡三房、四房，均价约16500元/㎡，具有一定的性价比。虽然已经开盘了，但有少量房源在售中。