上一篇
【注意】武汉市最新房贷利率出炉!LPR已连续11个月未变下一篇
2021年起,提前还房贷按新规处理?有房者注意,不要超过这个时间许多朋友的准备买房,总是纠结于买新房,还是买二手?
说实话,这个问题,多余且无聊,根据我的经验,一句话就可以概括:
一二线城市优先二手,三四线城市优先新房!
一二线城市,市区早已进入存量房市场,新房没的选!而三四线城市,人均新房癌,买二手房,未来有价无市!
无论新房和二手房,最根本的标准是,地段、地段、地段!
但是我要提醒大家的是:
同样总价的房子,二手房资金要求会更高,差异点在税费。
新房各项税费少,除了契税,就是房屋维修基金。
而二手房,牵扯到的税费就多了,不仅有契税、个人所得税、增值税三大头,还有印花税、贴花、登记费等等。此外,真正交易过程中,还包括中介费、赎楼费等等各选项大的支出。
上图是深圳目前的二手税费标准,大家可以参考,自行计算。图上无论是卖家税费,还是卖家税费,目前已经默认由买家买单。
选择二手房时,一定要清楚的了解这些税费的存在,这不仅影响你的资金预算,也是你跟房东谈价的利器。
此外二手市场上,有一类房子格外特殊,那就是满五唯一的房子。免征个人所得税与增值税两项大税额,交易成本更低,吸引力当然更高,房东因为交易成本低,也会适当叫价!
所以,买二手房,要盯准满五唯一的房子;卖房,满五唯一还能适当叫价!
责任编辑: wuhanlp
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
房价25000-30000的性价比楼盘哪个好?强烈推
25月在武汉买房性价比楼盘有哪些?这些值得入
3购房攻略|2024年江夏区性价比房源有哪些?这
4探盘小能手!城投金沙府物业公司怎么样?项目品
5买房武汉恋湖家园二期位置如何?楼盘总共有多
6重磅!连放3个大招!商贷首付比例下调!公积金利
7武汉买房哪些区域香?5月1日新房成交数据公示
8刚刚!权威数据公布!武汉房价再降!
9重磅!武汉又一区开启以旧换新!
10刚刚!光谷这条地铁开通节点曝光!
购房攻略|2024年江夏区性价比房源有哪些?这几个楼盘值得关注!
2024-05-18 10:44:34
5月在武汉买房性价比楼盘有哪些?这些值得入手!
房价25000-30000的性价比楼盘哪个好?强烈推荐!
买房武汉恋湖家园二期位置如何?楼盘总共有多少户?
探盘小能手!城投金沙府物业公司怎么样?项目品质真实评测
2021年8月武汉大武昌区域预计18盘入市
首付50万,在武汉这么买房!
武汉当前五居室排行出炉:鹏湖湾领跑
武汉买房不限购区域有哪些?(附购房政策)
武汉购房网签怎么查询?备案查询系统(附查询操作指引及入口)
房价25000-30000的性价比楼盘哪个好?强烈推荐!
5月在武汉买房性价比楼盘有哪些?这些值得入手!
购房攻略|2024年江夏区性价比房源有哪些?这几个楼盘值得关注!
探盘小能手!城投金沙府物业公司怎么样?项目品质真实评测
买房武汉恋湖家园二期位置如何?楼盘总共有多少户?