上一篇
正荣4.45亿元竞得武汉市蔡甸区一宗住宅用地 溢价率66.74%下一篇
硚口健康企业总部项目拿地55天即开工,一天开建14个重大项目根据江夏区2月9日在城市留言板上的回复,“经核查,我区已决定将江夏区2013年度第75批次分割地块和2020年度第13批次分割地块合并地块,根据国家供地政策采取公开挂牌方式供地,目前,该合并地块挂牌准备工作已完成,并经武汉市自然资源和规划局审批,于2021年2月8日在武汉土地市场网发布挂牌公告。谢谢支持!”
而据武汉土地市场网2月8日公告显示,3月18日武汉将有6宗地块揭牌。其中根据竞拍要求P(2021)006号地块很有可能是传了几年的“江夏永旺”意向地块。
根据规划条件显示,P(2021)006号地块规划总用地面积245557平方米,总计容建面不超过442017平方米,分为2个地块。
地块一容积率2.1,计容建面不超过139777平方米,用地性质包括零售商业、酒店、商务。
地块二容积率1.7,计容建面不超过442017平方米,其中零售商业302940平方米,地块二用地性质为零售商业用地。
该地块将采取现场挂牌的方式进行,挂牌时间为:2021年3月8日9时至2021年3月18日9时30分。
其实早在2020年江夏电视问政时,就聚焦已签约项目落地慢的问题。永旺梦乐城商业管理有限公司于2017年3月与江夏区政府签订合作意向书,明确了大型购物中心的项目位置,并约定2021年开业,但时至今年,项目供地因规划调整进度问题一直未落实。而江夏区则表示今年必须开工。
而该地块要求,竞买须承诺若竞得地块后:
(1)引入“世界500强榜”排名前150位的公司经营该购物中心(以《财富(FORTUNE)杂志2020年公布的名单为准》);自项目开工之日起24个月内完成该购物中心建设,34个月内实现该购物中心开业运营;该购物中心的建筑面积自持经营20年,期间不得整体转让或分割转让。
(2)引入“中国民营企业100强”排名前50位的公司经营该商场(以全国工商联2020年发布的名单为准);该商场的建筑面积自持经营10年,期间不得整体转让或分割转让。
(3)引入一家全球前10名酒店管理公司的运营机构经营管理该五星级酒店(以美国《HOTELS》杂志2020年发布的名单为准);该五星级酒店的建筑面积自持经营10年,期间不得整体转让或分割转让。
(4)由竞得人引入的公司均须在江夏注册、纳税。
(5)竞得人须自地块成交之日起10个工作日内,与江夏经济开发区管委会签署《产业监管协议》。
目前,武汉已经有了三家永旺梦乐城,其中永旺梦乐城武汉经开店目前最大,是永旺中国最大旗舰式购物中心。而如果此次地块拍下建成,将成为新的中国永旺第一大。并且此次江夏永旺地块旁还配有一个五星级酒店。再加上之前,洲际酒店就已与江夏区签意向合作协议,因此很有可能引进其在该地块附近。而洲际酒店作为武汉少有的豪华五星级酒店,落地建成后也会大大提升江夏的城市形象,助力经济发展。
事实上,江夏区商业体的热度普遍不高,且缺乏成熟的大型商业,虽然有庙山的罗马春天奥特莱斯等商业体但是仍无法聚集人气。而如果永旺到来,或将直接改变江夏现有的商业模式。倘若被永旺拿下,则意味着最晚2023年底2024年初,江夏永旺就会开门营业,这对于商业匮乏的江夏来说是一个重磅利好。
周边楼盘或将迎来溢价空间
而本次希望极大的永旺地块位于星光大道与文化大道交汇处西南角,紧邻四环线,位于江夏中轴文化大道的中段,距离三环线约6.5公里,距离纸坊城区约2.5公里。基本上可以辐射到周边5公里范围内的楼盘项目。
其距离永旺地块较近的项目基本上都是公寓产品,住宅项目基本上位于黄家湖和汤逊湖附近。但倘若永旺及洲际酒店一旦确定,周边的房价肯定会因此迎来不少的溢价空间。而这些新房预计将在2-3年密集交付,与永旺建成的时间接近,基本上搬进去之后就能立即享受,各类生活需求都可以满足。
不过,虽然目前规划调整基本完成,但并不代表该地块一定会是引进永旺。并且根据武汉城市留言板2020-07-14回复,关于市民咨询的江夏永旺是否变更为王府井的问题,由于该地块尚未进行招拍挂程序,永旺及王府井均为前期意向单位,但企业拿地属市场行为,该地块权属尚未确定。此地块作为江夏一心想打造的商业规划热点区域,到底花落谁家,将于3月18日正式揭晓。
责任编辑: wuhanlp
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
武昌1宗零售商业用地拟出让!
2全国可贷!武汉公积金政策重大调整!
35月8日武汉新房成交数据出炉!这些区域较热
41055套!武汉新增一楼盘!效果图出炉!
52024年在武汉买房品质房源有哪些?一起往下看
6购房攻略|2024年东西湖区房子品质如何?新楼
7购房指南|武汉平均房价怎么样?有哪些在售楼
8探盘小能手!景瑞未来悦绿化怎么样?详情全曝光
9宜居热盘香港置地·金地·峯璟户型怎么样?购
10最新!光谷五一战报出炉!这些楼盘相对火热!
购房攻略|2024年东西湖区房子品质如何?新楼盘价格是多少?
2024-05-09 11:14:42
2024年在武汉买房品质房源有哪些?一起往下看吧!
购房指南|武汉平均房价怎么样?有哪些在售楼盘?
宜居热盘香港置地·金地·峯璟户型怎么样?购物方便吗?
探盘小能手!景瑞未来悦绿化怎么样?详情全曝光
2021年8月武汉大武昌区域预计18盘入市
首付50万,在武汉这么买房!
武汉当前五居室排行出炉:鹏湖湾领跑
武汉买房不限购区域有哪些?(附购房政策)
武汉购房网签怎么查询?备案查询系统(附查询操作指引及入口)
武昌1宗零售商业用地拟出让!
全国可贷!武汉公积金政策重大调整!
5月8日武汉新房成交数据出炉!这些区域较热
1055套!武汉新增一楼盘!效果图出炉!
2024年在武汉买房品质房源有哪些?一起往下看吧!