武汉楼市2019年11月18-24日24盘入市7盘当日售完

据武汉楼盘网统计上周（11月18日-11月24日）武汉有24盘入市：从区域划分来看大汉阳5盘，大武昌7盘，大光谷3盘，汉口9盘。其中7盘售完，17盘还有房源在售。在开盘当中有中建星光城、中建铂公馆、南益名悦华府、武汉天地、融创望江府当日售完。

融创望江府

项目区域：武昌区

上一次开盘回顾：4#楼已于11月8日开盘，毛坯发售，均价21500元/平，建面约128㎡。

本次开盘均价：约21300元/平

楼盘点评：项目位于武金堤路和江安路交汇处，位于鹦鹉洲长江大桥武昌段，距离二环线约200米，距离5号线武金堤路站约900米，距离11号线江安路站约500米。地块距离白沙洲片区较近，附近2公里内有泛悦汇商业。

南益名悦华府

项目区域：洪山区

上一次开盘回顾：1、4号楼已于10月7日开盘，主推建面约95-129平的毛坯房源，均价10285元/平。

本次开盘均价：10500元/平

楼盘点评：考虑毛坯盘的购房者，可优先选择南益名悦华府。从楼盘品质来看，小区内有近200米的环形跑道，社区内设置有全龄段儿童活动空间，停车配比为1:1.4，算是一个中等偏上的刚需小区。同时，项目旁规划有青菱西岸云帆街商业项目，体量远超过楚河汉街，值得期待。

华发中城峰景湾

项目区域：汉南区

上一次开盘回顾：已于2019年9月17日刚需开盘，9月18日非刚需开盘，目前在售11号楼140平毛坯房源，均价7800元/平。

本次开盘均价：8008元/平

楼盘点评：华发中城峰景湾此前一直卖毛坯，均价8008元/平，价格优势明显;项目距离地铁16号线马影河站约50米，距离汉洪高速约200米，/span>

荣盛华庭

项目区域：蔡甸区

本次开盘均价：9000元/平

楼盘点评：项目位于蔡甸街成功大道与西环路交汇处以东(蔡甸街成功村)，属于蔡甸城区新城区板块。距离蔡甸线新庙铁还比较方便。相对于远城区大多数项目来看，该项目周边配套还算齐全，日常生活是可以满足的。

中建铂公馆

项目区域：洪山区

上一次开盘回顾：2019年9月5日已加推7号楼112、124平毛坯房源，均价15500元/平。

本次开盘均价：15600元/平

楼盘点评：项目位于白沙洲大道八坦路口，紧邻杨泗港快速路20米，临快速路的是项目商业部分，住宅部分避免了快速路的声音干扰，买白沙洲的都知道，买品质定是中建和万科，两大品牌树立在白沙洲大道旁，整体价格也略高于白沙洲均价，项目距离12号线罗家村站约500米，距离5号线江国路站约1.5公里，但是还是日光盘，大多数购房者还是认可中建集团的品质。

龙湖光谷城

项目区域：东湖高新区

上一次开盘回顾：已于2019年 11月16日开盘，推出A3号楼建面96和125平米高层住宅，均价18000元/平。

本次开盘均价：18000元/平

楼盘点评：该项目在光谷东光谷五路沿线，环线位置在三环以外约5公里，算是光谷中心城比较中心的位置。距离项目最近的地铁站为地铁11号线光谷五路站，距离项目约1.1公里。另外规划建设的19号线高新二路站紧邻该项目商业地块，距离项目约400米左右。

青年说

本次开盘均价：30000元/平

楼盘点评：距离四新大道地铁站不足2和后湖等区域，11号线沿龙阳大道南北向可至沌口和汉口。在公交方面，青年说门口海宁皮革城站有十多条公交线路(208，338，385，397，579，597， 周边商业体量规划面积非常大，住宅目前逐渐入住，未来可与海宁皮革城，保利香颂等商业形成汉阳新兴商圈。

交投合盛嘉园

本次开盘均价：9500元/平

楼盘点评：项目附近有规划的地铁7号线北延长线(前川线)天阳路站，项目距离地铁站约900米，7号线可后期换乘2号线，而2号线又可以和3、8号线可实现换乘，通达武汉三镇各区。附近1公里内有3个公交站点，拥有265路;295路;p56路;p57路等8条公交线路。横店供应量大、成交量也大，所以区域潜力不用多说，毕竟群众眼睛雪亮，和武汉其它四环外区域对比，横店价格并不低。

青青佳园

上一次开盘回顾：已于4.24日开盘，1、2号楼，建面约95-120平米房源，均价约17158元/平米(含2500元/平米装修)。

本次开盘均价：18158元/平

楼盘点评：青青佳园位于东西湖区金银潭大道与姑李路交汇处，距离汉口三环线直线距离仅1.5公里左右，青青佳园距离汉口二环线最短直线距离仅约4公里多一点，与常青花园一街之隔，享受常青花园成熟的生活配套。距离地铁2号线金银潭站B出口约700米左右，距离地铁2、3、8号线换乘站宏图大道站约3公里左右，不过该项目门口的就有公交站，从这个公交换乘地铁至宏图大道地铁站仅需途径4个站点。

美联奥林匹克花园

上一次开盘回顾：38号楼已于2019年9月30日加推，主推建面约64、90、93、102、123平带装修房源，均价约16670元/平，含2500元/平装修。

本次开盘均价：17200元/平

楼盘点评：项目位于三环外，常青北路以东，奥园东路以西，华师一附中美联实验学校以北，直线距离三环线约2.6公里，属于东西湖区金银潭板块，靠近常青花园片，项目距离地铁2号线金银潭站约1.5公里。项目距离金银潭永旺梦乐城约1.3公里。项目前期已交房小区内部环境还可以，从各项指标来看，属于中等品质偏刚需的楼盘。

阳逻万达广场御江

上一次开盘回顾：7-12#、15#、16#已于2019年9月21日加推，主推建面92、109、129、143平高层房源，均价10000元/平，含2000元/平装修。

本次开盘均价：10000元/平

楼盘点评：项目距离地铁10号线新港线，最近的站点名是柴泊大道站，距离仅仅约200米。万达大家所熟知的就是它的商业——万达广场，而距离住宅项目仅200米就是规划的阳逻万达商业。另外项目附近1公里还有6万平方米的红星爱琴海购物公园，也是一个大型的商场。光这两个综合商业体就足以满足日后业主的购物需求呢。

海伦国际

上一次开盘回顾：2019年10月24日已加推12号楼，剩余少量75-111平带装修户型在售，均价12000元/平。

本次开盘均价：12000元/平

楼盘点评：项目是武东区域内仅有的在售新房，相比较青山其他区域，该项目价格要低出许多，周边规划了地铁19号线和地铁新港线，目前这两条地铁线路均在武汉第四轮地铁规划中，其中19号线已公示了环评报告，全线开工在即;而新港线也已启动招标，也将在2019年全线开工建设。项目距离武东站约1公里。

仁恒公园世纪

上一次开盘回顾：6号楼已于2019年10月9日开盘，推出建面约165-175平四房房源，带装修均价约23000元/平米。

本次开盘均价：23000元/平米

楼盘点评：位于江岸区健身路与兆瑞大道交汇处，与市民之家仅一街之隔。仁恒置地从上海、南京起步，住宅产品多为大规模、分期开发、带装修的高品质项目，公园世纪系列是仁恒第五代公园系产品，在上海、苏州、天津等地已先后落地，价格都略高于周边楼盘。

中建星光城

上一次开盘回顾：已于2019年9月29日开盘，推出3号楼97-120平米毛坯房，毛坯均价16800元/平。

本次开盘均价：16800元/平

楼盘点评：地块位于光谷三路、何刘路、三星路、紫兰路形成的合围，三环线外，光谷东区域。该地段公交路网较发达，旁边即是光谷三路，由此上高新大道或者珞瑜东路非常便捷，另外附近还有地铁11号线通过，距光谷生物园站距离不足1公里。地块周边环境很好，北侧有马鞍山森林公园、东侧是九峰国家森林公园。

武地万科万维天地

本次开盘均价：31500元/平

楼盘点评：该项目位于二环内，属于汉西片区，距离CBD双子塔直线距离约2公里左右。项目门口50米就是轨道交通1号线太平洋站，向前一站到双墩站可以换乘地铁3号线和12号线。项目西侧约500米左右处有解放大道太平洋站公交站，车次很多。距离武广商圈约3.5公里左右，距离宗关商圈约1.5公里，此外距离项目对面的御景星城也规划有一定体量的商业。

万科新都会

上一次开盘回顾：9月28日已开盘，1、7号楼建面约95-135平非毛坯房源，均价27000元/平。

本次开盘均价：27000元/平。

楼盘点评：项目虽然隶属于南湖片区，但由于位于雄楚大道沿线。项目距离7号线瑞安街站1.5公里;距离12号线中央花园站约1公里左右;项目距离11号线二期丁字桥站直线距离约700米;周边还算成熟，距离项目最近的大型商业体是南面南湖板块的城市广场佰港城，和北面的百瑞景生活区，这两个商业项目距离万科新都会都在1公里左右的距离。

恒达盘龙湾梅苑

上一次开盘回顾：4、5、6、8号楼已于2019年9月27日加推，主推建面约102-164平毛坯洋房，备案均价约10300元/平米。

本次开盘均价：10300元/平

楼盘点评：盘龙城区域盘龙大道上，周边比较成熟，距离巨龙大道地铁站1.5公里，整体交通状况一般。区域老盘，体量不小，本次开盘户型面积段偏大，整体结构还可以。

禹洲朗廷元著

上一次开盘回顾：已于2019年9月21日开盘，在售K1地块2号楼建面约105-125平带装修房源，均价19472元/平;另在售130、143平带装修房源，均价19000元/平。

本次开盘均价：18000元/平

楼盘点评：项目南侧的海棠路与江城大道交汇处有已经开通的地铁6号线江城大集住宅群，项目周边人口密度不高，有自然环境资源，自住十分舒服。

新力城

上一次开盘回顾：2019年9月13日已加推10号楼122-130平带装修户型，均价14000元/平。

本次开盘均价：14500元/平

楼盘点评：项目在车行的设计上西北、西南、东南三处的车库入口进出，实现动静分区，人车分流。项目亮点的就是其物业品质，实施二十四管家服务，社区专属循环巴士，定制运营路线，并24不间断运营。