东湖城收官之作福星惠誉东湖城即将推出103-141平毛坯房

武昌中心“底格”房价 比邻居盘便宜1万/平

福星惠誉东湖城拾景位于二环武昌中心区域，前期推出的都是毛坯房，均价约20700元/平，这个价格在大武昌属于什么水平呢?

区域外对比：同为武昌二环房，福星惠誉东湖城拾景房价只有20700元/平，而南湖片房价却是24000-27000元/平，超出该项目约3300-6300元/平。

再来看武昌三环外区域，光谷片和花山片房价均为18000-20000元/平，这个价格已经和二环房福星惠誉东湖城拾景相持平。通过对比房价，很明显能感受到项目的价格优势。

区域内对比：福星惠誉东湖城拾景均价约20700元/平，比华侨城原岸项目便宜约10300元/平，比东湖金茂府项目便宜约4800元/平，比复地东湖国际项目便宜约14300元/平。

可见，不管是对比区域外房价，还是区域内房价，该项目价格优势都是非常明显的。但是有些购房者会说，我们买房也不能只图便宜，还是要看地段，这才是决定你房子未来能否升值的关键所在。

华中金融主轴+高铁商务区 肉眼可见的利好规划

说到地段价值，除了跟环线挂钩外，还离不开区域的规划，福星惠誉东湖城拾景可以说是位于两大肉眼可见的利好规划范围内，华中金融主轴和杨春湖高铁商务区。

华中金融主轴：以中北路、欢乐大道为主轴的金融商务大道上，有着华中金融城的规划，沿线聚集了近113家银行、保险、证券、担保、典当等各类金融机构，金融产业及配套服务体系已初步形成。

福星惠誉东湖城拾景就是位于该金融主轴上，其产业链已形成，未来将有更多高端人士将聚集于此。

东湖城收官之作 四期园林及产品全面升级

福星惠誉东湖城总建面约120万方，分四期开发，属于中心区域少见的百万方大体量项目，目前项目一期二期已经交付入住，三期售罄，因而是有前期产品可以考察的，四期拾景地块旁边就是已经交房的二期地块，其园林景观已经成型。

福星惠誉东湖城拾景是该项目的四期地块，也是该项目最后一期收官之作，项目对建筑风格、外立面、园林等方面做了创新和升级，住在这样的小区会是什么样的生活场景呢?

第一、不出小区，就能享受全龄化的运动生活。小区内部园林以”诗意的栖居”和“花园里的家”为理念打造的全龄化生态互动社区花园，主要由儿童、青年、老年三大活动场所，其中包括儿童及成人复合活动区、景观会客厅、运动休闲区、老年活动场构成。任何年龄阶段的业主，都能在小区内找到适合自己的休闲场所。

第二、不出楼栋，就能享受多样化的娱乐设施。项目在每一栋的架空层都设计了特定的主题活动区，比如中央客厅、棋牌交流、花鸟交流角、瑜伽区、童乐同享、读书角、品茗区等。将活动区移到架空层的好处是，即使下雨天气，也不会影响业主的休闲娱乐活动，下楼即可进行。

第三、等电梯的时间，也能感受到居住的品质感。从进入户大门到上电梯，虽然仅仅几时间，但是却能深刻影响业主的体验感。福星惠誉东湖城拾景的5.4米全带装修入户大堂，白金砂大理石的墙面，古铜钢格栅的天花板，尽显楼盘品质感。

对于这样一个东湖城收官升级产品，小区内部规划可以完全满足业主对品质的追求，那从小区走出去又会是什么样的场景呢?

东湖湖景+双地铁 武昌低价盘还有如此高配置?

福星惠誉东湖城拾景属于二环房，凭这个环线价值就可以打破购房者对于低价盘外部配套的疑惑，项目周边配套最大的亮点：东湖湖景+双地铁盘，均为1公里范围内。

东湖湖景：东湖是中国第二大的城中湖，也是国家5A级旅游景区，拥有约28.7公里的东湖绿道，该项目距离东湖约1公里，后期可以成为业主跑步、观景的好去处。

双地铁：项目周边有地铁4号线和地铁12号线，西门距离地铁4号线罗家港站2号线换乘点园林路站约>

地铁4号线是从黄金口到武汉火车站，沿线经过王家湾、钟家村、武昌火车站、楚河汉街等区域，是一条连接汉阳和武昌的地铁线路。

地铁12号线的起始点均为武昌火车站，是武汉首条环线地铁，在园林路站可以和地铁4号线进行换乘，该线路武昌段预计2022年通车，汉口段预计2023年通车。

除开距离项目1公里的东湖湖景外，项目外围还有一条海绵水廊景观带，可以作为附近居民观景、钓鱼、跑步等休闲之>

聊到这里，有些网友会说，交通和居住环境确实还不错，但是我们更关注的是小型生活配套，买菜要去哪?孩子要去哪上学?

小区门口肉眼商业 1公里范围内两所教育用地

福星惠誉东湖城拾景周边老小区较多，一街之隔的就是东湖城二期地块，已经交房且底商已入驻，有超市、菜场、餐饮、教育等商业类型，居住氛围比较浓厚，基本生活配套完全可以满足。

另外，福星惠誉东湖城拾景自身还规划有约3万方的商业街，后期将引进餐饮、休闲及娱乐等配套。

在教育配套方面，项目内部规划有一所9班的幼儿园，同时周边还有两所新建学校规划，分别是街道口小学和平分校和东湖国际学校，其中街道口小学和平分校位于该项目北面，仅一街之隔，预计2021年投入使用，东湖国际学校目前正在办理规划建设手续。

即将推出103-141平毛坯房 面积选择多

福星惠誉东湖城拾景地块总建面约64万方，由10栋高层、23.7万方办公及3万方商业组成，绿化率35%，住宅车位比接近1：1.22，是一个集住宅、商业、办公等业态于一体的综合体。

该项目预计11月将推出的是5号楼、9号楼、10号楼103-141平毛坯房，约508套房源，前期均价20700元/平。5号楼是52层、1个单元;9号楼是42层，1个单元;10号楼是43层、1个单元，具体户型图如下：

户型分析：103平三房两厅一卫户型，10号楼中间户。该户型布局比较紧凑，无走廊等面积浪费。四开间朝南，主卧带有飘窗，客厅带有阳台，室内采光效果较好。由于是毛坯房，后期可自行改造，建议将卫生间改成干湿分区，功能性将更强。

户型分析：119平三房两厅两卫户型，5、9号楼中间户。该户型三开间朝南，客厅和餐厅相连，且南向带有阳台，室内采光效果较好。主卧带有衣帽间和独立卫生间，居住舒适度较高。

户型分析：126平三房两厅两卫户型，5号楼边户。该户型是南北双阳台设计，可以达到南北通透效果，室内通风性较好，夏天会比较凉快。三开间朝南，有利于房间采光。另外，该户型卧室都带有飘窗，可利用面积较大。

户型分析：129平三房两厅两卫户型，10号楼边户。该户型南北双阳台设计，可达到南北通透效果，北面阳台可以放置厨房杂物。主卧朝南，带有独立卫生间，居住舒适度较好。

户型分析：141平四房两厅两卫户型，5号楼边户。该户型南北都有阳台，可以形成南北通透效果，北向阳台可放置杂物。三开间朝南，室内采光效果较好。另外，四个卧室都带有飘窗，可利用空间较大，比较适合二胎家庭。

综合点评：

1、福星惠誉东湖城拾景20700元/平的价格，在大武昌区域房价优势明显，周边楼盘均价约在25500-35000元/平，三环外的光谷片和花山片都已卖到20000元/平。

同时，该项目是毛坯房，后期该区域若有品牌开发商的入驻，必然是会以卖带装修房为主，该项目可以说是武昌中心区比较产品。

2、该项目属于华中金融主轴和杨春湖高铁商务区辐射范围内，再加上双地铁的规划，离东湖约1公里距离，片区未来有较大的升值潜力。另外，该项目周边小型生活配套完善，居住氛围比较浓厚。

3、项目预计11月推出的是103-141平毛坯房，三房首付58万起，面积选择较多，可以满足三口之家及二胎家庭的购房需求。

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