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中间套和边户型哪个更好?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
备案价是什么呢?
我们每个人都希望,在买房的时候,房价能够低一些,然后买到物美价廉的房子。这年头,房价太高了,远远超出了它本身的价值,房子被赋予了各种属性,然后价格也非常高,普通人买房实属不易。二手房可以讲价,新房一般是不可以的,没说去楼盘看房的时候,还跟人讲讲价什么的,可能房子很快就会被抢售一空,所以一般人在看房的时候,也没想着去讲价,讲价一般出现在二手房上面。
备案价是什么呢?一般开发商为了多赚一点钱,会在房价上面做文章。别以为房价是开发商随便喊的,实际上房价也是有定价标准的。而现在,不少开发商为了多赚一点钱,就会以高出备案价的价格来报价,什么意思呢?开发商在每次卖房之前,会先备案,这个备案的价格是固定了的,不能随便改变。备案价一般是房价能卖出去最高的价格,也就是说,你的房子不能卖出比备案价更高的价格。但是很多开发商,以为购房者不懂备案价,然后就想办法提高房价,无视备案价,这样房价就高了。
实际上,备案价是可以查询的,只要登陆相关的网站就可以查询,然后你心里要有数,然后拿这个价格去对比现在的价格,如果现在的价格高了的话,你可以提出质疑,如果开发商违反规定什么的,你可以举报,然后开发商就能降价了,你就能在买房的时候多省一笔钱了。还是那句话,买新房的时候比较难讲价,不过这样的方法也是变相的讲价吧。不过,能讲价还是要讲价的,而且在买房的时候,能省钱还是要省钱的,那么,买新房的时候,还能怎样省钱呢?
不是一个小区的房子,价格都是一样的,不同小区的房价,价格不一样,同一个小区的房子,价格也不一样。价格具体差异在哪里呢?比如在楼栋上面会有差异。好的小区,有普通房子和房,而房占据了这个小区最好的位置,比如观景最好,出行也方便,且采光通风户型都比其他的房子要好,那么价格肯定也就会高一些了,如果想省钱,就别买房了。比如楼层,每个楼层的不同,价格也是有所差异的,一般来说,要么是楼层越高价格越贵,要么是中间楼层价格最贵,随着两边儿递减,关键看开发商如何定价。如果你想省钱,就可以买差不多的楼层,不一定要买最贵的楼层。
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责任编辑: wendy
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