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金银湖将会发生一大波改变!
武汉拼团购房57群（165）
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起风了?武汉楼市金九风向将变?
起风了?武汉楼市金九风向将变?
面对即将到来的“金九银十”，各大房企正撕开促销抢跑之口，恒大率先打响了全国打折促销的第一枪!“全国532楼盘，闪购7.8折”。
全国各地接连出现的折扣、优惠，是否会影响武汉楼市金九风向?
8月武汉共10盘加入优惠折扣队伍，但主要以带装修97折、总价96折等小幅度优惠折扣为主，并未出现实质性优惠动作。
楼小哥认为，暂时不用担心，房地产在未来一段时间内仍然是经济的稳定器，武汉楼市走向仍以稳为主，只不过目前来看，银行贷款已经被严控、发改委限制海外债、银保监会规范房地产信托融资，接连对楼市资金来源“釜底抽薪”，部分房企所面临的压力比较大而已。
那么，在“金九银十”楼市供应爆发期，竞争加剧的前提下，部分资金承压的房企大概率会推出优惠、折扣活动。
而武汉楼市这轮高位盘整，很可能会从三类楼盘开始：
1远郊盘
比如，部分远郊区域，在过去的两年随着武汉整体房价一路飙升，在房源紧张的时期，市场预期过高，透支了部分未来房价上升空间。
2存货量较大的盘
比如，存货量比较大的楼盘，迫于现金流的要求或许也会出现较大的价格变动;如光谷东板块的新城璞樾门第首开祭出“购房者均送车位+空调+暖气”等优惠，18000元/平的价格与碧桂园云境持平。
3尾盘
再比如，一些尾盘项目，没有后期销售定调压力，也会大概率出现价格调整。对于部分想捡“漏”的购房者，可盯着这部分盘，尽快上车。
最后，这种形势下，下半年即将入市新盘，也面临严峻的考验，定价也或将重新平衡。
责任编辑： wendy
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