上一篇
各地坚持“房住不炒”政策基调- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
上半年土地市场上,二线城市成为最大赢家
300城土拍揽金逾2万亿 二线城市成最大赢家
2019年上半年,从整体看,武汉土地市场小幅回暖。2019年1—6月,全国300城土地出让金总额为22490亿元,同比增长16%,再创同期新高。全国300城在土地市场唱响了一曲冰与火之歌。
今年上半年,一线城市土地出让金总额为2496亿元,同比增长36%;二线城市土地出让金为12561亿元,同比增长26%;三四线城市土地出让金为7433亿元,同比减少3%。
除了土地出让金,三四线城市的土地流拍率也明显高于一二线城市—今年上半年,一线城市共推出土地285宗,成交263宗,流拍率7.7%;二线城市共推出土地4671宗,成交4076宗,流拍率12.7%;三四线城市共推出土地8299宗,成交6830宗,流拍率17.7%。
三四线城市的土地溢价率也在下降。1—6月,一线城市土地平均溢价率12%,同比上涨1个百分点;二线城市土地平均溢价率19%,同比上涨2个百分点;三四线城市土地平均溢价率达20%,同比下降7个百分点。
地市难退烧
同样是维持上升势头,细分一二线城市的土地市场,又有不同。
今年上半年,一线城市的土地供应,仍旧以保障性用地和旧改用地为主,地价波动幅度不大,土地出让金的上扬主要受供应量增加影响,而二线城市的土地出让金同比增加明显,则主要是受地价影响。
数据显示,2019年1—6月,一线城市共推出土地285宗,推出土地面积1602万平方米,同比增长31%;成交方面,共成交土地263宗,成交土地面积1490万平方米,同比增长23%。
二线城市供应量小幅增加—上半年二线城市共推出土地4671宗,推出土地面积21734万平方米,同比增长7%;成交方面,共成交土地4076宗,成交土地面积18583万平方米,同比增长5%。但成交楼面均价溢价率则有明显上涨,上半年土地成交楼面均价为3442元每平方米,同比增长18%;土地平均溢价率为19%,较去年同期上涨2个百分点。
二线城市成最大赢家
上半年土地市场上,二线城市成为最大赢家。
除了土地出让收金12561亿元、占比全国300城的55.9%之外,二线城市也是上半年土地交易和拉动土地价格上涨的主要贡献力量。
数据显示,二线城市上半年推出土地面积占全国的38.7%;成交土地面积占全国的39.5%。在价格方面,二线城市成交楼面均价同比涨幅全国领先—今年上半年,一线城市成交楼面均价同比上涨4%,三四线城市土地成交楼面均价同比上涨6%,远低于二线城市18%的同比涨幅。
二线城市的土地溢价率也跑赢全国—上半年全国300个城市土地平均溢价率18%,较去年同期下降2个百分点,而二线城市土地平均溢价率为19%,较去年同期上涨2个百分点。
同策咨询研究总监张宏伟向时代周报记者表示,二线城市楼市走热,主要受整体市场预期转变、流动性宽松的影响,“二线城市尤其是杭州、苏州等热点二线城市,迎来了比较好的回归期”。
时代周报记者注意到,热点二线城市的土地市场上,长三角城市表现尤为突出。
1—6月全国土地出让金前十中,杭州、武汉、南京、苏州、宁波五市占据了半数榜单。溢价率方面,合肥、南京、苏州、杭州四个城市均跑赢了二线城市19%的平均水平,分别达到70.8%、25.44%、21.59%和21.59%,其中,南京土地出让的溢价率,同比升高足足达到343.48%。
武汉阳逻区新力金沙湾 全城畅销中 建面约95~118㎡ 地铁景观三房,含装修2000元/平,目前在售建面约95-118平带装修房源。
武汉阳逻区新力金沙湾联系电话: 400-819-0701 转 1604
参考价格:
楼盘地址:
楼盘电话:
来源:时代周报
责任编辑: wendy
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
最新!光谷五一战报出炉!这些楼盘相对火热!
2房价10000-15000的新房可以买哪里?众多好盘
3购房攻略|2024年洪山区人气好房有哪些?哪些
4买房指南|青山区在售楼盘能建青誉府、联投
5探盘小能手!招商·武昌序开发商怎么样?实测见
6宜居热盘长江广电·光谷家位置如何?有购物中
7武汉买房哪里香?5月7日武汉新房成交数据出炉
84月下半月一、二线城市纬房指数发布,武汉房
9刚刚!武汉一高校更名!
10江汉新学校,效果图曝光!
买房指南|青山区在售楼盘能建青誉府、联投燕语光年哪个潜力大?
2024-05-08 10:46:58
购房攻略|2024年洪山区人气好房有哪些?哪些新房还不错?
房价10000-15000的新房可以买哪里?众多好盘等你来挑选!
宜居热盘长江广电·光谷家位置如何?有购物中心吗?
探盘小能手!招商·武昌序开发商怎么样?实测见分晓
2021年8月武汉大武昌区域预计18盘入市
首付50万,在武汉这么买房!
武汉当前五居室排行出炉:鹏湖湾领跑
武汉买房不限购区域有哪些?(附购房政策)
武汉购房网签怎么查询?备案查询系统(附查询操作指引及入口)
最新!光谷五一战报出炉!这些楼盘相对火热!
房价10000-15000的新房可以买哪里?众多好盘等你来挑选!
购房攻略|2024年洪山区人气好房有哪些?哪些新房还不错?
买房指南|青山区在售楼盘能建青誉府、联投燕语光年哪个潜力大?
探盘小能手!招商·武昌序开发商怎么样?实测见分晓