上一篇
买房是买现房还是期房划算？
武汉拼团购房178群（104）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
84人申请入群
购房贷款的四大注意环节！
人生在世，难免会有很多的第一次，第一次自己上学、第一次出远门等等，当然也可能会有第一次贷款。很多未曾申请过贷款，贷款心情难免会是十分复杂、纠结。现在生活中，我们几乎每个人都会接触到贷款，没申请过贷款，不知道自己是否能成功贷款，也不清楚办贷款有哪些环节，需要注意些什么，害怕被骗。小编就以一个过来人的身份，来和大家聊聊购房贷款需要注意的四个环节！
一、基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。
2、已与开发公司签订了购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为20%以上。
3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
二、须提供以下资料
1、购房人与公司签订的购房合同，20%以上房款收据。
2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明)。
3、购房人收入证明。
三、贷款一般规定
1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人法定退休年龄，目前为60岁(男)、50岁(女)的年龄。
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金还款金额先多后少；等本息每月还款额不变(利率调整变化)。
按揭贷款买房应该注意四大事项
四、住房按揭贷款流程
1、楼盘的销售方与购房人签订购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款。
2、签订商品房买卖合同后申请合同备案登记。
3、自首付款付清之日起7日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。
4、贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻/夫)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。
5、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，及时与银行对接、了解情况、解决问题。
由于大部分人都是以按揭贷款的方式购房，所有贷款还清后不要忘记撤销抵押。当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明，前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
责任编辑： wendy
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008192060 转 0201。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
重磅！拟纳入第五轮地铁规划！
25月2日武汉新房成交数据惨淡！这些区域相对有
3武汉买房哪些区域热？五一新房成交数据出炉！
4武汉8宗地块挂牌出让！
5天创长江云栖风华工程进度曝光！一起来看看
6融创公园大观，4月29日迎来第三批次交付！实景
7武汉买房哪些区域热？4月30日武汉新房成交数
8214.1亿！黄陂区集中开工20个项目
9232.2亿！车谷集中开工24个项目
10202.5亿！江夏区集中开工20个项目
楼盘导购更多>>
经开区（沌口）买房攻略|在售房源有多少？买什么盘比较合适？
2024-04-30 13:59:58
4月买房正当时即将交房楼盘推荐楼盘潜力怎么样？
购房指南|武汉房价降了吗？眼下买房划算吗？
武汉光谷学府新房物业费标准是多少？物业服务好不好？
拨开神秘面纱！保利·锦上印物业公司怎么样？近距离带你来了解
购房指南更多>>
2021年8月武汉大武昌区域预计18盘入市
首付50万，在武汉这么买房！
武汉当前五居室排行出炉：鹏湖湾领跑
武汉买房不限购区域有哪些？（附购房政策）
武汉购房网签怎么查询?备案查询系统(附查询操作指引及入口)
小编推荐
