武昌2.5环核心·金科城·20万超低首付·毛柸品质盘

一场雨一场寒，一场降雨，武汉一夜入冬。就像如今的楼市，市场由狂热变为“速冻”模式，市场真的要凉凉......

等等，这都是什么歪理！真正聪明人都是在淡季买房、旺季卖房。为什么？好房稍纵即逝，即便价格合适，也不一定有好的地段，把握当下才是硬道理——

最近，市场出现金科城推出毛柸产品，而且还是降低首付门槛了！只要首付20万起，就可以入住武昌2.5环核心金科城建面约115-143㎡ 三四房。

金科城

金科地产集团创立于1998年，项目位于友谊大道与仁和路交汇处，距离四号线仁和路站1.2公里，在售115-143平户型，毛坯出售，均价19000元/平。金科城占地面积140670㎡，总建筑面积637326㎡，共16栋楼，项目一期规划总建筑面积260000㎡，二期规划总建筑面积202600㎡，容积率4.07，绿化率35%，规划户数5016，车位6297，物业公司金科地产集团武汉有限公司，物业费3.2元/m²/月。立足重庆，布局 “京津冀经济圈、长三角经济圈、成渝经济圈和长江经济带，2017年荣获中国地产品牌十强的荣誉，此次武汉金科城是金科地产集团进军武汉的处女作。

第一、住宅户型图

第二、洪山区2.5环城市黄金轴 出行便利更宜居

认识金科城，都是从2.5环开始的。2.5环是一个很有意思的概念，在二环、三环之间，离城市核心区域不会太远，注定了它的交通、配套上的成熟，以及恰好告别了内环城市的拥挤，让你有更多的空间花在环境以及生态的打造上，更适合宜居。

金科城的位置在武昌区2.5环上友谊大道与仁和路交汇处，介于青山区与洪山区之间，在行政划分上还是归属于洪山区。整个项目地块属于大洲村A包，城中村项目开发。一般来讲开发商进入一个城市是不会选择开发城中村地块来做处女秀，因为开发难度稍大，所以可以从侧面看出金科的实力。

项目地处位置不错周边主干道较多，介于二环与三环之间，享有两个行政区域的优势。靠近武昌二环线周边辐射广泛，向北近青山江滩与武商众圆广场，南边距离欢乐谷与东湖也不远，可快速上到二环线，区域位置十分便利。

第三、交通发达，教育资源丰富，商业成熟

由于2.5环重重利好，也在交通上得到印证：根据规划，仁和路北面将连接堤角过江通道，随着长江新城的落定，堤角过江通道将加速建设；且临近项目的友谊大道至中山路全线将进行快速化改造，预计友谊大道可能修建全程高架快速路，未来自驾进入武昌将更方便。

地铁上来看，金科城周边铁路汇总有4条将通往项目。首先是距离项目最近同时也是已通车的4号线仁和路站，直线距离1.2公里，乘坐公交两站共出行的首要选择之一。

剩余两个地铁站则是在建地铁5号线和平公园站与12号线钢都花园站。5号线预计2020年建成通车，站点距离项目1.2公里，12号线站点距离项目1.5公里。 其实金科城最近的是10号线钢都花园站，距离项目约200米。但是现阶段只有4号线开通了，剩余三条线都在建设和规划中。

公交：乘782、54782、365、316、349、56215、540、545、610、616、349、515lt;/span>

自驾：项目的地理位置决定了周边路网丰富，门口是友谊大道与仁和路，往北面是和平大道，南面是团结大道，能快速上到二环线，距离二七长江大桥不远，去往武昌、汉口核心区域都比较便利。

虽然不是正地铁房，但距离地铁普遍都只有一公里多一点，不论是转乘公交，还是共享单车，都还算方便。

配套：商超、医疗、教育一个都不能少

由于项目地处青山区和洪山区的交界处，可共享两个片区的优质配套，因此周边配套十分丰富。

商业配套上，金科城北面紧邻青山的中百仓储，从小>

往北走一两公里就可以抵达武商众圆或者印象城大型商业体。南面一公里左右便是金地广场，永旺超市已经开始营业。

项目自带了一部分商业，周边区域基本生活配套不错，如对面青城华府的超市、餐饮等常规商业业态。

项目总建面超过50万方，规划总户数5016户，自然教育问题马虎不得，项目自带两所幼儿园；思桥国际幼儿园、青山区实验科技幼儿园，在旁边有一处规划教育用地，用来建设小学。同时钢城十七小、武丰小学、钢花小学、钢城第一小学、钢城六中、武钢三中、武汉市第49中学、任家路中学、钢花中学、钢城第十四学都在项目周边，教育资源丰富。

近期位于武丰板块的武钢三中（国际部）报建，武汉高中排名中位列前五。

文化娱乐配套上，小区对面是武钢体育公园，南面一脚油门可以抵达，去欢乐谷和玛雅海滩公园，东湖绿道二期也不远。

第四、 自主物业全国第七 东方山水高品质观景园林

项目整体采用东方山水园林设计，独具一格，规划所有楼栋都会有架空层，小区内设有儿童游乐区与健身会所，包含室内恒温游泳馆，千米夜光跑道，人车分流，公共走道贴砖并且是双大堂设计，挑高带装修入户大堂都是其高品质体现。

项目园林效果图

在造景手法上，金科城借鉴了中国自然山水造景方式，并融入西方崇尚自由的生活理念，兼具传统建筑的东方风骨和现代居住的智慧与舒适性，而且小编也不会告诉你东方山水园林也是几大园林风格中比较烧钱的一种，光看这个足见金科的用心。

同时在细节处理上更加细腻，特别设计了园林主轴、水景、大草坪 ，月亮拱门，0-12岁儿童游乐区、成人健身区，带地灯的夜跑跑道等，让社区更有功能性，意在打造一个集功能、观感、情趣、文化为一体的生活景观空间。

值得一提的是，项目大部分楼栋架空层，交房后将作为休闲娱乐空间呈现，这样的设计在充分利用的公共空间之余，也让整个环境变得美观又和谐。

项目大堂效果图

金科城所有楼栋都采用全石材带装修入户大堂，并且采用双大堂设计，对有地下停车场的入户大堂也采取带装修。这样的配置目前在武汉仅有单价在3万以上的项目拥有。

金科物业拥有天启大数据系统，包括环境板块、物业综合管理板块、业主信息板块、能耗管理板块、第五社区概览板块、设备设施的监管界面六大板块，让金科物业各级管理人员第一时间掌控项目各个位置的工作执行情况，极大地提升监管效率，提升服务标准。

如此优质，目前首付才20万，是不是蛮心动？有人总结武汉金科城就是：一环的品质+二环的区位+三环的价格。