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千亿经开一路向南 汉南在这五方面完美演绎了武汉速度！
武汉拼团购房87群（137）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
87人申请入群
武汉房价到底有没有变化？整体涨幅控制在5%以内
武汉楼市“小阳春”?
是的
3月以来市场的回暖，比普遍预期要早一些
哥去年底说，当开发商普遍认为2019年下半年市场会回暖
那只会出现两种情况——
要么提前回暖;
要么根本没有回暖;
这条定律，哥百试不爽
当所有人预期一致，要么预期提前，要么根本没有
市场“回暖”的依据，不是刚需盘、热门板块
如果看这些板块，武汉楼市从来没“凉过”
高端盘成交比春节前明显恢复，才是小阳春
某三环外纯大户盘，3月成交接近30套;
某顶豪，4月头一周就卖掉两套大户型，成交总价都是千万+;
类似的案例，我们还能找到很多
关注高价盘异动，因为相比刚需，买家行为背后隐藏的东西更多——
信息敏感群体的示范效应、二手房处理情况、高净值人群现金流，等等等等
市场稍微有点恢复，我们看到的是，备案价出现比较明显的上涨
有媒体统计，最高备案价涨幅，已经达到令人咋舌的4000块!
难道真应了那句老话——
开发商作起来，苏大强都甘拜下风???
01
最近有媒体对近段时间楼盘备案价做了统计
这其实还不够吓人，如果想吓唬购房者，哥再提供几个子弹——
汉口区域，很快会出现单价破6万的产品;
某三环内山水资源大盘，房价涨幅据说达到7000块;
把所有证据堆积一起，我们可以单方面宣布——武汉楼市重回2017。
但事实上，恐怕跟单纯的数字表达的含义，完全不一样。
比如房价一举上涨45%的华星融城。
上期开盘在2016年，均价1万。最新一次开盘今年1月底，报价1.45万。
3年，武汉楼市已经足足走完一个周期。
上涨45%，完全是一次平淡无奇的“随行就市”。
如果让哥来做，这一期新产品，应该换一家项目公司，至少换个案名。
行情、背景已经天翻地覆，这两个报价，根本不是一个产品。
再说那个山水大盘。
业内同行，纷纷互相打听，听说他们房价涨了7000块?
哥于是问了这家开发商，得到回答四个字——
一派胡言。
该开发商人士透露，证都没领，我咋知道涨了多少?
责任编辑： pengfen
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