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买房者需要有君子不立于危墙之下的意识!下一篇
房价差不多的情况下,买市区的小户型房还是郊区宽敞房2019年快来了,地产市场会不会“起死回生”?买房时机买房时机是否还要推迟?无论是接受过高级教育的城市白领,还是农村务工务农的是农民家庭,无一不是对买房有极深的执念。因为大家潜意识里都明白,这执念在关键时候就是救命钱。钱在房子上,和钱在存折里,是完全不一样的。
对房子有执念是一回事,但是现在的房市状况仿若一团迷雾,看似又不敢让人all in全部投入房市。买房似乎不仅仅是用来自住了,还用来保值升值资产。有大佬这样说到,房市场还有二十年红利期。还有专家说,理财.房市场从来没有让人失望过!这些都是表明他们认为房市场并没有到穷途末路的时候还有.生机。那这些说法真的可信吗?说房市场还有二十年的红利是有道理的。因为70%的城市化目标还没完成。但是这句话要深刻理解的话,对于一二线城市的房市是红利,对于三四五线城市的房市则是静止。
首先一线城市的虹吸效应,人口和经济都不会倒,有支撑房屋价格的底气。大城市里工作机会多,医疗教育配套设施好,能源源不断吸引人.才。而二线城市近年也迎来了新的发展新机遇,大品牌大公司越来越多布局在热门二线城市。二线城市高校很多,加上一些留人福利,为二线城市以后的发展留下了最重要的资源人.才。二线城市的爆发才刚刚开始。
但是对于三四五线城市来说,情况远不如一二线城市那样充满希望。首先三四五线城市拿什么去留人?三四五线城市的城市建设状况跟不上,虽然三四五线城市人口有了回流状况,外流情况也有了改善,一二线城市的群聚效应依然显著,而三四五城市人口的流入也并没有有效明显的增加。加上棚改户项目的暂停等情况,三四五线城市目前的房屋价格虽然已快速上升,但是日后没有人口和经济的支撑。如果all in 投入三四线房产,可能等到无人接手,自住又多余的时候就要后悔了。
那今年的最佳购房选择是哪里呢?依然是人口流入较大的城市,如果不能负担一线城市,那么往二线城市也是很不错的选择。二线城市未来的房屋价格可能依然有上涨的空间余地,刚需要上车的话需要抓紧时间。一线城市如果负担得起,同样也是比较稳妥的选择。但是三四五线城市的囤房者可能不好过了,人口不.够,租出去困难。但是自住多余,转手也难以按照所谓的市价卖出。在后面越来越多的针对性措施下,三四五线城市的房市最后会如何,谁敢保.证?
责任编辑: wuhanadmin
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