2019年房子会不会贬值？

发布时间： 2018-12-13 10:51:46

来源：楼盘网

“房子不可能贬值”，这句话在房产业广为盛行，但随着2018年的即将结束，2019年的到来说这句话的人越来越少，因为在一个个事实面前这句话显得毫无说服力：投资燕郊房子的囤房客很多连首付都赔没、受限价影响多地新房价格比二手房价格便宜，倒挂现象频出、北京房子成交量和成交价持续几个月走低，据悉我国一线城市房价在11月全面停涨。

而近日深圳更推出4宗地块，其中三宗地块只租不售，还有一宗标明“普通商品住宅取得不动产权证之日起5年内不得转让”，限售城市不断扩大，此次深圳的做法更是紧跟国家“鼓励租赁市场”、“打击囤房投资客”的步伐，还有一点需要购房者注意，这是一线城市第一次针对个人购房实施限购，其它一线城市,会不会紧跟步伐呢?

1、火热的三四线城市可能还要涨会

2018年年末有关负责人表示“库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作”。想想2018年被各类调整措施针对的一二线城市越来越冷静，相反三四线城市却热火朝天，宽松的市场环境让外来人口不断涌入，大大地消化了当地存留已久房子，这也导致房子价格不断上升。

所以三四线城市或县城的购房者提前做好心理准备。

2、租房客可能有点难

租房客在我国一直是个庞大群体，尤其是人口流动较大的城市人们对租房的需求更是不可估量，所以租金一直是人们比较关注的，据国家统计局有关数据统计，从2012年到2017年一线城市和二线城市租金年均涨幅在8%-15%之间。

虽然现在加大力度鼓励租购并举，为此各地推出了很多只租不售的地块，但这种地块多数为地方国企获得，甚至有些内容表示这类房子会面向当地企事业单位人员配租，这就让多数人尴尬了。不止如此随着租赁市场的发展，像马云、刘强东纷纷加入，要知道商人永远是把盈利放在收首位的。在租金没有限制的前提下租房客可能有点难。

责任编辑： wuhanadmin

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