上一篇
武汉大学生公租房能住多久 多少钱?怎么申请?下一篇
买房在未成年名下,不考虑这6点可能是害TA人生的第一套房,买的时候心里总是有些不安,不知道应该怎么办,即害怕无良中介,又担心上当受骗。以下就是一些建议,希望能帮到您。
一、怎样做买房准备?
做好买房准备的主要目的是缩小自己购房的选择范围,以免选择太多,而选不到合适的房子。
(1)买新房还是二手房?
买新房和二手房的流程和注意事项不太一样,所以买新房还是买二手房需要提前确定。
二手房社区较为成熟,但是房屋和小区的内部配套比较陈旧。
新房可以按自己的需求对房屋进行装修,也不会面临车位满了的问题。
(2)交通便利十分重要
交通是否便利,直接影响自身生活的品质,交通不便利直接造成上下班的时间较长,影响正常的生活作息。
(3)好好算算钱袋子
对自己目前的实际收入,还有接下来三至五年内短期的工作发展潜力,以及未来十年至二十年后的职业安排。
还包括平时的消费习惯等情况做出合理的评估,这就决定了你首付的最高限额,每月的还款额是多少,同时也决定着你买房以后的生活质量。
这是个定数,在自身可承受的范围内即可。
综合考虑这些因素之后,合适的楼盘可能也就那么几个,接下来要做的就是看房选房了。
二、如何准备看房选房?
(1)进入售楼处要摆正心态
第一次看房,不要有太多的心理压力,想着自己是客户,同时也要相信大部分销售的职业素养还是很好的,遇到问题就尽管问,不然掉进了陷阱再哭就晚了。
同时对于销售人员的介绍也不要全不相信,虽然销售都是提前背好的项目介绍和相关话术,但对于房屋的“硬件”介绍一般不会错。
(2)选择有风的晴朗白天去看房
到了楼盘,先不要急着进入售楼部,可以先观察一下周围的环境,是不是跟自己提前了解的情况和心理预期差不多。
然后可以观察各楼栋的实际朝向和楼间距等实地情况。因为在沙盘上基本看不出房屋的采光、视野、通风等问题,而样板间一般都会用各种办法掩盖房屋缺点。
(3)如何选择楼层
购房者可以根据自身情况选择楼层,同时也要注意三点:
1. 科学证实,没有所谓的9-11楼的扬灰层;
2. 要注意不同楼层的价格,以免超出预算;
3. 一般发生火灾消防车的云梯也只能到14层左右。
(4)如何选择户型
看房的主要目的就是为了选择心仪的户型,首先看整体户型,不要追求新意选什么L形户型或是长条形户型。
户型方正是第一要素,其他的户型空间利用率并不高,易出现问题。即整体方正、动静分区,再次就是选择朝向,朝南的房子是优选,其次是朝东南,再次是朝东北,最次是朝北。
在选户型的过程中会遇到,心仪的户型已经被预定的情况,这时候不要灰心,一般开发商会同时代理给几个销售团队,可以选择其他时候看看其他销售团队是否还有此户型。
三、要不要交认筹金?
市场上很多盘在开盘前都会让有意向的购房者先交纳一部分认筹金,在买房时可以抵消一部分购房款,提供有限选房的资格。
如果手头不很是缺钱的话,可以缴纳认筹金,如果开盘后没有选中心仪的房号,也可以凭借发票把钱要回来。
还有个好处是,如果你交了认筹金,可以有效的提高在销售那里的声望,与销售所在的团队搞好关系,有可能会有额外的折扣。
新手选房需要注意的细节有很多,总之要明确自身需求,坚持自己的底价。
责任编辑: wuhanadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
最新!光谷五一战报出炉!这些楼盘相对火热!
2房价10000-15000的新房可以买哪里?众多好盘
3购房攻略|2024年洪山区人气好房有哪些?哪些
4买房指南|青山区在售楼盘能建青誉府、联投
5探盘小能手!招商·武昌序开发商怎么样?实测见
6宜居热盘长江广电·光谷家位置如何?有购物中
7武汉买房哪里香?5月7日武汉新房成交数据出炉
84月下半月一、二线城市纬房指数发布,武汉房
9刚刚!武汉一高校更名!
10江汉新学校,效果图曝光!
买房指南|青山区在售楼盘能建青誉府、联投燕语光年哪个潜力大?
2024-05-08 10:46:58
购房攻略|2024年洪山区人气好房有哪些?哪些新房还不错?
房价10000-15000的新房可以买哪里?众多好盘等你来挑选!
宜居热盘长江广电·光谷家位置如何?有购物中心吗?
探盘小能手!招商·武昌序开发商怎么样?实测见分晓
2021年8月武汉大武昌区域预计18盘入市
首付50万,在武汉这么买房!
武汉当前五居室排行出炉:鹏湖湾领跑
武汉买房不限购区域有哪些?(附购房政策)
武汉购房网签怎么查询?备案查询系统(附查询操作指引及入口)
最新!光谷五一战报出炉!这些楼盘相对火热!
房价10000-15000的新房可以买哪里?众多好盘等你来挑选!
购房攻略|2024年洪山区人气好房有哪些?哪些新房还不错?
买房指南|青山区在售楼盘能建青誉府、联投燕语光年哪个潜力大?
探盘小能手!招商·武昌序开发商怎么样?实测见分晓