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教你规避”噪音房“房产数据中心统计,本周(12月3日-9日)武汉仅12个楼盘开盘,跟上周22个开盘量相比,数量成直线下降趋势。
开盘楼盘具体分布如下:新洲区的华发阳逻金茂逸墅,经开区的葛洲坝紫郡蘭园和现代天外天小镇,东西湖区的梦想特区宏图里和越秀逸府,江岸区的幸福湾星澜,洪山区的翰林尚苑,蔡甸区的观湖园,黄陂区的山海观和中建壹品澜郡,江夏区的武汉雅居乐花园,江汉区的万科汉口传奇璟棠。
以上为本周已开或待开楼盘详情
从已开楼盘情况来看,不少楼盘蓄客周期都变长,如新洲区的华发阳逻金茂逸墅,项目体量较大,同时有毛坯住宅地块和带装修住宅地块,蓄客前期预计开带装修地块房源,后期又调整为毛坯地块房源,临近开盘武汉又出台刚需房源提升至100%政策,不得已再次收取一波资料,前前后后花费时间较多,好歹开盘达到预期效果,日光。
同样,东西湖区的梦想特区宏图里,因毗邻地铁2.3.8号线,地理位置存在先天优势,片区又少有改善楼盘入市,积压了一批忠实客户,2018年7月售楼处开放,2018年10月30日开盘推1、6栋楼日光,12月4号推5号楼再次日光,预计即将开始收下期房源资料。
综合楼盘拿证情况和整体去化情况,多数楼盘从诚意登记到收资料再到开盘,往往需要至少2个月时间,同时变化的还有飘忽不定的开盘时间,洪山区的新力城2018年11月30号拿证,截止小编发稿,对外仍然宣称预计在12月7-10号开盘,目前还能接受资料。
一方面的蓄客不足,另一方面的备案价格上不去,导致开发商拿证激情并不高,但不排除12月下旬会有一波楼盘要入市。
责任编辑: wuhanadmin
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