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《武汉公积金中心关于调整住房公积金个人贷款政策的通知》的解读
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还房贷紧衣缩食的日子不好过，你了解自己的购房能力吗
买房需要一笔不小的存款，多少人用按揭买房的方式提前买到心仪的房子，那么如何来评估自己的购房能力呢，你是否知道自己有没有能力来支付这笔费用呢？要知道如果事先不了解自己的购房能力，即使买完房子也是感觉压力缠身，没有一个好的自我认知不如不买，否则搞得自己为了还房贷紧衣缩食，生活质量都下降了，不是得不偿失吗。今天小编就来教大家，如何评估自己的购房能力。
1、评估每月的还款额度以及贷款年限
购房者每月的月供控制在月收入的50％左右。在贷款购房时，应预留出一年的按揭款，毕竟住房还款是一个长期的事情，所以应制定行之有效的购房计划。
2、规划自己的资金
对于目前自己现有的资金要进行合理的规划，不一定要把资金都用于支付首付款，只要满足当地的首付款下限就好了。记住一定要加上房屋的装修费用。
3、了解购房的年龄限制
10周岁以下的“无行为能力人”和10周岁以上18周岁以下的“限制行为能力人”不能自行买房。如果年龄过大的话，在贷款买房的时候就可能产生无法贷款的情况。
4、确定能够承受的贷款额度
住房贷款有商业贷款、公积金贷款和组合贷款等，在办理贷款的时候符合公积金贷款条件自然是好的。但具体选择哪种贷款方式，申请多少的贷款额度，都要根据自身的条件来判断。
5、了解自己的经济情况
如果是贷款购房，那就应该评估你的还款能力，即以你的月供与家庭月收入比来衡量，一般月供不宜超过家庭收入的50％。
只有做好购房能力的评估才能保证未来的生活质量，切记千万不要忽视这一环节！
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