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楼市透露两大清晰信号,预示买房的第六次绝佳时机出现了?下一篇
物业费捆绑属于违法行为,你有权拒绝缴费!房子值钱还是钱值钱,在商品房刚问市的时候,这个问题的答案可能就是存款值钱了,那时候大家最爱往银行跑了,不过他们不是去借钱,而是去存钱,有个存折在手,心里比什么都踏实。但后来商品房问世,情况就完全变了。有恒产者有恒心,有存款者则会太焦虑,因为时时刻刻都担心着货币贬值这种事。在房子迅速升值的当下,买房即使负债百万,也让人感觉到安心。而账户里即使有余额百万,也让人惴惴不安。
那么有房就永远都比有钱让人安心吗?根据房子自身的价值的波动,这一件事并不会永远稳定。比如说如今,有房的人未必就比有钱的人更安心。
1.房子是重要资产,然而高杠杆高负债的家庭伤不起了
房子动辄百万,这一点如今很常见了。房子在成本上就是实打实的重磅资产,即使是在古代,一个家里最重要的压箱底的宝物,也大多是家里的房契地契。房子是重要资产不错,未来有人觉得“房价如葱”也是非常难实现的事,房子值钱不假,但是高杠杆高负债买来的房子安全吗?高杠杆高负债的家庭,不仅要面临断供的风险,自身的经济状况也难以转圜。孩子上学,老人看病,以及谁也不能预料的重疾等,都是人生难以预料的意外。然而只要这些意外有存在的可能,高负债买来的房子,就不能说是稳妥的。
2.房子一旦贬值,家庭一半以上的财富捆绑在房子上面临资产危险处境
即使还得起房贷,即使每个月的支出能够稳定支付月供,但是,如果房价跌了房子贬值了呢?如果房价跌了,那就意味着购房者的家庭资产面临重大缩水风险!如果是很早以前,比如说大城市里的土著,这种情况还好了很多,即使缩水,说到底只要不要跌到白菜价,那总的来说还是赚的,只是心理落差大。但是如果是高杠杆高负债的购房者呢?那就是竹篮打水一场空,那就是赔了夫人又折兵。
3.房子贬值的风险,是确实存在的
前面说的是,房子一旦贬值,会面临哪些风险。这一点就更厉害了,这一点是告诉大家,房子贬值的风险是真的存在的。如果房子没贬值,为什么很多业主叫苦连天说自己的房子挂牌许久都卖不出去?为什么房价经过了半年都不见涨?因为房子贬值的风险是真的存在,而且目前来看,只是山雨欲来风满楼。
责任编辑: wuhanadmin
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