三四线楼市将走向何方,涨还是跌?

二线和二线城市的价格仍在上涨，二手房的销售情况并不那么令人印象深刻。这是当今所有城市的常见问题。三楼和四楼的房屋按市场价格列出，但看房子的人一般要求降价15-20万元购买，那是什么原因呢？

第一，"棚改"这个推高三四线房价的方案要被部分叫停了，房价下降是必然的，有多套房子的人这时候全身而退才是莫大幸事，要不然等到房价大幅下跌的时，损失惨重。

第二， 再有"限价"，现在无论是北京，还是三四线城市，一手房价格和二手房就价格倒挂严重，所以大家更热衷于买新房，我们从58同城这样具有代表性的房产租赁买卖平台可以清楚地看见，上海、北京这样的地区，新房价格优势最高能达到一万多一平。

第三，前段时间自然资源部公布的全国不动产联网的消息，这是房地产税会加速出台的信号。意味着炒房的风险在日益放大，因为房地产税对于房价的平抑作用是不可忽视的，尤其是三四线这样的城市，房地产税的出台对于炒房者来说是毁灭性的。

第四，还有"限售"出台限售的城市越来越多，今年上半年就有51个城市出台或加码限售，限售的意义在于 ：一是彻底掐住流动性，国家出手"限售"就是把"不动产"变为"冻产"。

第五，随着去年三四线城市房价的上涨，不少一二线城市的居民都削尖了脑袋想去三四线城市买套房，总觉得自己先上车再说，但是很多人忽略了这个问题，三四线城市很多人本身就拥有几套房子，本身城市的居民对于房子的居住需求并不多，加之人口引入的能力不够，未来准入存量房市场的房源消化力度明显不足，出现如今的这种有价无市的情况不足为奇。

而不少人发现虽然价格下调，房子却依旧难以卖出，这本质原因还是因为，三四线城市的人购房喜欢购买新房，一旦新房还有售，二手房便会被放到相对滞后的选择当中。

第六，三四线城市最痛苦的就是人口的问题，毕竟一个城市的发展全靠人口，特别是外来人口的导入程度决定了很重要的因素，无论是本地人口，还是外来人口，他们都不会留下来。

总体来说，三四线城市的房地产价值远远达不到一二线城市的水平，加上很多不利于房地产发展的因素始终存在社会环境中，因此即便受炒房资本的影响房价出现了短时间的暴涨，未来还是没有继续支撑这样高房价的核心竞争力，因此如同上文所说的盘价在高位而二手房无人问津的局面会越来越多。

三四线城市缺房子吗？

真的不缺房子，但真的缺好房子

我在哪里可以看到它？去年，我的房地产项目开业了。不要误会，这里的楼市一直都不好。过去有几个项目，买家不够好。因为每个人都有房子，而且有不止一套，每套都是别墅式的。根据一栋建筑的存在。

我之前看过一条消息，中国有600多个城市，其中只有一两条线占4％，中国的核心是一个县。

这个县在我看来几乎是一样的：当地人不是那么穷，但他们不是那么难，外面的人不能进去，里面的人太舒服了。

这是一种温暖的状态，很多人都觉得这个县不温暖。

但是，大型基础设施模式在一定程度上改变了这些城市的未来。说到这一点，很多人可能会觉得通过高速铁路或高速铁路进口外国人是可能的。

一线城市全面限制人口，二线城市抢劫人口，三级和四级县城看到如何对待这群土着人民。

任何一个小镇的未来，其实都在自己手上。

对于你三四线城市的家乡，你怎么看？