机构连续发声透露楼市走向，未来房价不涨不跌或成常态

临近年底不仅大街上热闹，楼市里也添了许多热闹可看。这边炒房客的二手房难卖，贷款像一把达摩克利斯之剑一样悬在头上，急的直跳脚，那边房企开发商因为融资困难，也像热锅蚂蚁似的，纷纷上演哭穷大戏，陆续加入降价打折大军。然而，这种正常的市场调整现象经过众多媒体一发酵，变成了“楼市危矣”。

事实上，据诸葛找房数据研究中心统计，从9月份城市房价明显下降、市场销售量急转直下，到10月份百城二手房连续两月量价齐跌，无一不透漏着市场降温明显、房价上涨缺乏动力的信号。普通购房者已有察觉，保持观望姿态，各种专家媒体更是争相发声，流行唱空就唱，并且还要唱得响亮。只是很多事情过犹不及，太夸张可能引起市场混乱，甚至造成恐慌，这是谁都不愿意看到的。

这不，针对楼市存在的一些杂音，先是有新华社、住建部陆续发文，表示坚决遏制房价上涨的决心不会变，调控既不是装样子也不会半途而废，不仅拨乱反正也起到了以正视听的维稳作用。当所有人认为大局已定楼市要凉得彻底之时，近日经济日报又连续两次罕见呛声。

在11月6日发表的《房地产进入“寒冬”说法不符合实际》一文中提到，认为一些城市“环比下降”和“涨幅回落”，就代表房地产市场进入寒冬了的说法不切实际，是站不住脚的。这算是表明了官方媒体的态度和立场，对“楼市寒冬论”彻底否定和驳斥，定调了目前房市是正常调控下的降温趋稳而非冷冻，鼓励刚需购房者别因此丧失买房的信心。

文章还指出，房产行业并不是进入寒冬，而是有望迎来新的春天。很多人要问了，不是刚说的房价死灰复燃的幻想要摒弃，怎么就又有春天了？诸葛找房小编认为，这里的春天不是指房价的回升，而是房产行业由高速度迈向高质量发展的新阶段、新春天，房产不应该是投机敛财的工具，而应该朝着改善人民居住品质的目标发展。

金九银十暗淡，今年的10月可以算得上是楼市最冷清的一个月，无论从整体成交量，还是从土地拍卖的情况来看都转冷迹象明显。据诸葛找房数据研究中心统计，全国主要地级市土地成交面积同环比双双下跌，并且环比连续下跌5个月。但冷清不能等于与萧条，就在昨日经济日报又发文《房地产市场并未出现趋势性转向，处于合理运行区间》称，“因短期土地流拍现象增多就作出房地产市场整体转向的判断为时尚早。”它认为，近期受政策、资金、市场因素的影响，近期房企拿地更谨慎，土地流拍数量增加实属合理结果，并未出现趋势性转向。要认识到，房产市场平稳健康发展不仅是一个经济问题，更是一个社会问题，不能因为市场上的部分杂音、假象就失了定力，人云亦云。

作为经济日报这样的重要媒体，每篇文章的每个词句都是经过认真锤炼和值得推敲的，代表了官方的态度很明确，既不希望看到房市过热房价上涨过快，也不希望楼市过冷房价惨跌，那些房产大V既不要唱涨也不能过分唱空，夸大其词添油加醋都会滋长恐慌情绪。用大白话来说，就是不要对房产抱有过多不切实际的幻想，房子终将回归居住本性，不要指望在房产上大捞一笔。