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一季度主要城市新房成交量下跌30%下一篇
贷款没还清的房子如何转卖?3个解决方法随你挑在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下,房子成了百姓最为保值增值的投资产品。然而,未来还是一样吗?进入2018年以来,调控措施力度还在继续加强!使得不少开发商拿地热情、一手和二手住宅市场都出现明显的降温。
一线城市房价全面停涨,其中北京、上海继续下跌,环京板块累计跌幅较大。二线城市中除了成都、南京等少数城市外房价均相对稳定。热点三四线城市如佛山、东莞、合肥、无锡等也趋于停涨。
不过,大部分人并不认可房价会跌,看涨的人实在太多了。就目前的跌幅而言,也就北京跌了15%以上,其他的基本微跌!其实,不在于跌多少而在于持续多长时间,就算只跌百分之十持续个五年,对于投机炒房的来说,很多人也血本无归了!
“对于楼市,真正的寒冬在2018年”,此前,克而瑞广州首席分析师肖文晓在一次开发商交流会上曾指出,三、四线城市的高峰期2018年或将终止。某开发商透露,现在银行按揭贷款速度越来越慢,我们的回款速度也越来越慢,感觉日子不好过。
中国指数研究院报告指出,2017年百强企业在追逐规模扩张的同时进一步拉升了负债水平,负债压力加大,去年普遍加大杠杆率驱动规模增长,全年资产负债率均值为78.9%,较2016年提高2.2个百分点,短期偿债压力明显加大。从数据来说,开发商也并非大家所想象那样:房子不愁卖!
易居副院长杨红旭认为,过去二三年,这轮史上罕见的房地产大行情,让部分开发商(含大中房企)纸醉金迷、意乱神迷,过于激进抢高价地,过于激进放大负债率,未来两三年,必有房企倒下,其中包括个别大中房企……世事市皆阴阳轮回,不懂房地产短周期,注定悲摧,逃过这次,逃不过下次,逃过N次,总有一次,坑太深,爬不出来!
责任编辑: yemingzhe
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