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武汉住房公积金查询- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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全国35城首套房贷利率调查 长沙贷款上浮幅度居第四
1、厦门首套房利率最低 长沙上浮幅度居第四
全国35个城市的调查中,厦门首套房房贷利率为4.96%,利率最低,郑州利率5.84%,居首。
刚进入新的一年,银行释放了新的额度,部分银行恢复了之前暂停的房贷业务,一方面满足了去年排队等候的贷款需求,另一方面可以继续接受新的贷款申请。
2、房价稳定了 但今年刚需买房或更难
今年第一个月,利率依然在稳步上涨,给购房人最直观的感受就是,房价降了,但是买房更贵了。
举个例子就更清楚了,假如贷款100万,期限30年,按照去年初的利率8.5折优惠算的话,每个月要还4872.68元,总利息大约75.4万;按照利率上浮10%,每个月要还5609.07元,总利息大约101.9万,今年初比去年初买房要多花几十万的利息,月供也要多出好几百,贷款额度高的,总利息和月供就更高了,总体购房成本高出很多。
虽然限贷的目的是抑制投资需求,但难免会误伤部分刚需,有的人一年前想等着房价降了再买会便宜点,可是这么一看真是事与愿违,而且正如上面所说,为了防止出现前两年年初房价上涨的情况,今年第一季度银行会提前打好预防针,利率很有可能还会继续上涨,对于经济能力有限的刚需来说,买房或更难了。
3、2018年买房要注意!
首先,要了解购房地银行房贷政策,做好资金预算,量入为出。其次,要考虑时间成本,尤其是改善型换房的人,放款慢已经成为常态,要做好时间上的规划,以免出现第一套房子卖了,却迟迟拿不到贷款尾款,无法支付第二套房的钱。
责任编辑: yemingzhe
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