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房贷利率上浮20%，你知道增加了多少利息钱吗？
首先，先问大家一个问题，你知道房贷利率上浮是什么意思吗?相信很多人的答案都是否定的，他们只知道利率上浮代表着利率更高了，贷款买房要支付的利率也更多了。但对于具体增加了多少利息他们却不是很清楚，主要也不会算。
为了让大家掌握更多的贷款知识，增加对房贷利率的了解，今天小小金融小编就给大家介绍一些关于房贷利率上浮的一些知识，看看房贷利率上浮20%利息会增加多少。
一、房贷利率上浮是指什么
房贷利率上浮就是指在基准利率基础上上浮，举个例子，假如房贷利率上浮20%，也就是指在基准利率的基础上上浮20%，按照目前央行公布的4.9%的贷款基准利率来算，上浮20%，那么利率就是4.9%×(1+20%)=5.88%。
二、利率上浮20%利息增加了多少
假设你购买的房子是首套房，房子总价为300万元，除去首付款90万元，还需向银行申请210万元的房贷，如果采取等额本息还款，房贷年限选择30年，那么产生的利息为：
①当房贷利率为基准利率时
如果房贷利率为基准利率4.9%，那么产生的总利息约为191万元，月供约为1.1万元。
②当房贷利率上浮20%时
房贷利率上浮20%，也就是说房贷利率为5.88%，这时候产生的总利息为237万元，月供约为1.2万元。
经过计算可以得知，房贷利率上浮20%，月供增加了约1000元，利息总额一共增加了46万元，由此带来的还款压力也大大增加了。
小小金融小编提醒，在当前楼市大环境下，房贷利率继续上浮的可能性很大，所以想贷款买房的朋友们要注意了，一定要把握买房时机，否则房贷利率每一次上浮，你都要支付更多的房贷利息，增加买房的压力。
责任编辑： yemingzhe
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