购房补贴有哪些规定 购房后如何领取补贴

住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次(如按月)或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。2009年11月，国家对于享受住房补贴的个税问题规定：对职工因未享受国家福利分房政策，或虽已享受国家福利分房但未达规定面积标准的，单位按国家或地方政府规定的补贴标准，一次性或按月计入职工个人所在的住房公积金管理中心专用账户的住房补贴，暂不征收个人所得税。

住房补贴的资金来源主要有三大块：一是国家下拨的建房资金;二是单位售房资金;三是单位多种渠道筹集的资金。

发放形式

发放住房补贴的基本形式有：一次性住房补贴、基本补贴加一次性补贴和按月补贴等三种形式。

(1)一次性补贴方式，主要针对无房的老职工，在职工购房时一次性发放。

(2)基本补贴加一次性补贴方式，按一般职工住房面积标准，逐步发放基本补贴，各级干部与一般职工因住房补贴面积标准之差形成的差额，在购房时一次性发放。

(3)按月补贴方式，主要针对新职工，在住房补贴发放年限内，按月计发。

标准

提租补贴”(即租房补贴)具体标准为：正部级240元/月，副部级210元/月，正司级130元/月，副司级115元/月，正处级100元/月，副处级(包括技术工人中的高级技师)90元/月，科级(包括技术工人中的高级工、技师和25年以上科员、办事员、初中级技术人员和普通工人)80元/月，科以下70元/月。

按月领取的购房补贴，1999年至2004年的职工，按当月标准工资×月住房补贴系数(0.66);2005年1月1日以后的实行定额发放：科级以下800元;副科级900元;正科级1000元;副处级1100元;正处级1200元;副司级1400元;正司级1600元;机关工勤人员，普通工人800元，技术工人中的高级技师可达1100元。

另外，无房一次性补贴和住房未达标补贴，仅对1998年12月31日(含)前参加工作的老职工发放;级差补贴则指有房老职工在其现住房面积经达标、未达标、超标处理后，因职务、技术等级晋升，按晋升后的购房补贴面积标准与晋升前的差额一次性补贴。

购房补贴指购买者不论户籍是市内还是市外、城镇还是农村，购房者在指定贴息的楼盘可获得全额补贴补助，每套补助只补总房价35%。现在来了解下领取购房补贴须知及相关流程。

一、申领条件

(一)购买新建普通商品住房购房补助申领条件

自2016年2月5日至2016年12月31日(办理预售许可未办理现售备案的楼盘以商品房买卖合同登记备案时间为准;已办理现售备案的楼盘以合同签订时间为准)购买的新建普通商品住房。

非本市户籍的农民工等新市民或区内其他城市户籍家庭，在房源平台选购建筑面积在144平方米(不含144平方米)以下的新建普通商品住房，且所购住房为家庭在我市城市规划区内唯一住房的，可申领10000元购房补助。在房源平台以外选购建筑面积在144平方米(不含144平方米)以下的新建普通商品住房，且所购住房为家庭在我市城市规划区内唯一住房的，可申领6000元购房补助。

(二)购买新建商业、办公用房购房补助申领条件

自2016年4月26日至2016年9月30日(办理预售许可未办理现售备案的楼盘以商品房买卖合同登记备案时间为准;已办理现售备案的楼盘以合同签订时间为准)，凡个人在我市城市规划区内购买新建商业、办公用房的，按其所购房屋实际缴纳契税额度的30%给予购房补助。

二、提交材料

(一)购买新建普通商品住房申领购房补助应提交材料

(1)《购买新建普通商品住房财政补贴申请表》

(2)身份证明

(3)婚姻状况证明(结婚证或未婚声明)

(4)户籍证明(户口簿)

(5)商品房买卖合同备案证明或房屋权属证书(已办理现售备案的楼盘需提供)

(6)银行账户材料(须提交在南宁市区内开户的建行银行账户)

(7)本市个体工商户的营业执照

(8)在本市缴纳社会保险费的社保证明

(9)与本市用人单位签订的仍在有效期内的劳动合同

以上材料验原件，收复印件。

区内其他城市户籍家庭提交(1)至(6)项材料,区外户籍家庭须多提交(7)至(9)项中任意一项材料。

(二)购买新建商业、办公用房申领购房补助应提交材料

(1)《购买商业、办公用房财政补贴申请表》

(2)身份证明

(3)商品房买卖合同备案证明(已办理现售备案的楼盘提供房屋权属证书)

(4)契税完税凭证

(5)银行账户材料(建议使用建行账户)

以上材料验原件，收复印件。

三、工作流程

申请→受理→审核→发放

四、申领补助的地址和咨询电话