全国首套房贷利率连涨4个月武汉信贷额度降低

发布时间： 2017-05-03 10:27:53

来源：楼盘网

分类：本地楼市

随着一线城市、二线城市相继出台的限贷、限购政策落地，政策的调控作用已初显成效。融360最新发布的《2017年4月中国房贷市场报告》也佐证了房地产调控政策的实施效果。

统计数据显示： 4月份全国首套房平均利率为4.52%，环比上月上升0.67%。同比去年4月份的4.49%，上升0.67%。在监测的全国35个城市533家银行中，本月有122家银行首套房利率折扣上升，占比22.89%;折扣利率下降的有17家银行，占比3.19%;与上月持平的有394家银行，占比73.92%。二套房平均利率为5.39%，小幅波动。从同比来看，与去年同期二套房利率5.39%持平。未来或有更多城市、银行上调首套利率折扣，部分城市二套首付比例也表现出上调态势。

武汉信贷额度降低信贷放款周期延长至一个半月

据亿房网独家消息，目前由于政府楼市调控的压力，武汉信贷额度吃紧压力凸显。

亿房网中介门店信贷专员潘小姐表示，目前武汉银行每个月都在调整信贷额度，额度是逐月在减少，有银行基本是在月底调控后就不放款。

据潘小姐了解，华夏银行的信贷额度稍微充足些，工商银行的不太稳定，有时会按时放款，但也会突然调整。目前国有银行如中国银行和农行的信贷额度要相对充足。

信贷额度吃紧，导致目前房地产交易周期时间拉长。“从面签到申请贷款到最后房款，大概周期是一个半月的时间。”潘小姐说。

业内人士认为，房企面临行业拐点，银行将会严控房贷增量。表现在，一是房企拿地困难，政府出台关于土地批复使用的规定，从源头着手，部分城市已落地实施。二是房企融资困难，房贷政策收紧直接导致房产交易量下滑，房企资金回笼缓慢，房企融资压力骤增。三是，银行严控房贷增量，上市银行公布的财报数据显示房贷业务在银行业务占比较大，多家银行房贷业务占比超过50%。

责任编辑： zhangyulong

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