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房屋贷款合同的这些细节你要留意验收毛坯房相对于带装修房来说比较简单,很多问题可以显而易见。但是毛坯房验房同样需要技巧,万不能马虎。那么毛坯房该如何验房?有哪些注意事项?
什么是毛坯房?
毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
毛坯房验房10大注意部位:
1、核对购房合同的附件及配套设施;
2、净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;
3、楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;
4、墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;
5、顶棚检验;
6、门、窗安装质量及配件检验;
7、进行渗漏试验;
8、电路绝缘、接地检测;
9、给、排水安装质量检验;
10、其它细部结构的检测。
验房提醒:验房过程中发现的任何问题,业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来,如果是小问题应要求开发商在短期内整改,改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。
责任编辑: zhangyulong
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