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二手房买卖 税费如何负担
武汉拼团购房177群（74）
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成交降温 房价未现明显松动
广州“3·17”楼市新政已经实施满月，“3·30”新政也出台半月有余。近日，记者走访广州多个区域市场发现，一、二手楼成交全面降温。数据显示，4月上半月，广州一手和二手的成交量，分别下降约四成和六成，办公类物业的成交量锐减四成。不过，价格方面并未出现松动。
值得注意的是，“3·17”新政给增城带来的成交刺激在“3·30”新政之后急转直下。“3·30”新政前(3月14日-3月30日)，增城以高达3198套的成交量排名全市第一;但3月31日-4月16日，增城仅以855套排名全市第三。
广州中原研究发展部此前统计显示，截至2017年3月25日，全市一手住宅库存消化周期5.2个月。其中，增城、黄埔的库存“告急”，消化周期分别仅有2.6个月、1.6个月。在这样的大背景下，上述两个区域的房价在新政后反而调高了1000元-3000元不等。
克而瑞广州机构首席分析师肖文晓在接受本报采访时表示，在新政的影响下，广州楼市成交缩量不可避免，而且会比较明显，但在价格上，广州的房价“抗跌性”还是很强，主要是很多区域现阶段可售的楼盘不多，开发商的压力暂时还不大。
责任编辑： zhangyulong
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