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近日,海口市民李小姐向本报爆料称,近两个月,在海口办理商品房解押过程缓慢,原本两三周就可以办完的业务,如今一个月都没办理完结。李小姐还告诉记者,这种状况似乎从今年7月底海口开始实施不动产统一登记后就已经存在。近日,记者对此进行了调查。
市民反映: 办房产解押遇“黄牛党”
11月25日下午,记者在海口市政务服务中心不动产业务办理窗口遇到了市民吴娟,她告诉记者,自己也遇到了类似情况,“本以为很快就能拿到的房屋产权证,没想到最后办了将近一个月才办下来”。更令她生气的是,之前有“黄牛党”告诉她,只要交一点钱对方就能帮她在内部优先办理,最慢一个星期就能拿到证。
吴娟说,因为看着对方还挺“靠谱”,也就没多想,没过几天交给了一个自称“小张”的黄牛党2000元申请优先办理。可没想到的是,原本以为“靠谱”的事,最后“黄”了。不仅“一周就能拿到的证”过去数天都不见踪影,就连“小张”最后也联系不上了。“我也询问过不动产登记办理窗口的工作人员,他们都说不认识这个 小张 。”
登记中心回应:时效变慢系业务交接
对于李小姐和吴娟反映的“近两月商品房解押时效变慢”问题,海口市国土资源局不动产登记中心主任冯华向记者解释说,这种情况确实存在,“我们不动产登记中心是今年7月底成立的。成立之后,原先由住建、林业、海洋等多个职能部门负责办理的集体土地所有权、宅基地使用权及房屋所有权、森林林木所有权等多种不动产权利都统一到我们国土局了,这个过程有大量的档案资料需要交接和核实,工作人员也需要重新熟悉新业务,所以办理的时效相对之前就变慢了。”
冯华解释说,几个部门交接的档案内容数量巨大,光是住建局和国土局的,加起来就有200多万宗。“而且,这些档案不是简单的录入保存就完事了,我们还要去现场实地调查核实,光是这一个核实过程,就至少得花一天时间。”
另外,由于之前房产证一直统一储放在住建局下属的档案馆,目前这些档案储放的地点没有改变,这就意味着如果不动产登记中心要调用查阅房产证,都必须得跑到另一个地方才能取到,“尽管我们有专人负责领取、回送档案,但这一来一回也得耽误不少时间。”
那么,不能将档案全都搬到不动产登记中心管理吗?“这个量太大了,我们没有足够的空间和场地。”冯华解释道,他们之前也进行过估算,如果想要将所有的不动产档案收到一起管理,必须先腾出6万平方米的空间,“这比我们现在一整栋国土大厦的面积还大得多。”
提醒:切勿相信“黄牛党”
据了解,经过4个多月的实行,目前不动产登记业务已逐渐走向平稳。因为整个运行机制已经趋向平稳,不动产登记中心在10月底正式向海口市政府提交了提速方案,对包括不动产解押、移交等在内的业务办理进行进一步提速申请,“就拿房产抵押来说,以前是30个工作日,现在我们申请到15个工作日完结。”冯华告诉记者,目前这个方案还未得到市政府正式审核通过,但登记中心在本月中旬已开始试实行。他表示,今后办理速度还会不断加快,欢迎市民监督。
而对于吴娟遇到的“黄牛党”问题,冯华坦言,这个问题一直让他们很头疼,“前两周,我们内部的纪检组刚针对这个问题进行了调查,证实了我们内部不存在工作人员和 黄牛 里应外合这种状况,可见这些 黄牛党 说的 内部插队 根本不存在。”冯华也提醒市民,遇到这样的事,最好先和相关办理部门确认,千万不要轻信“黄牛党”。
责任编辑: zhangyulong
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