上一篇
武汉50家楼盘明码标价情况将接受省级抽查下一篇
楼市调控再加码 武汉深圳南京西安收紧楼市政策11月14日晚间,西安、南京、深圳、武汉分别出台楼市新政,从规范商品房明码标价、严格落实楼市调控新政、调整公积金贷款首付、提高主城区购房门槛等方面对现行政策进行加码。国家统计局10月14日发布的“2016年1-10月全国房地产开发投资和销售情况”显示,随着调控效果的显现,全国楼市热度有所降温,销售量价同比增速开始放缓。中国证券报记者了解到,多数房企已经提前完成全年任务,在调控加强的背景下,房企推盘速度有所减缓,计划将业绩留至明年的情况较多。
细化限购措施
从四城的调控力度看,武汉出台了区域细化限购措施,提高了主城区购房门槛,调控力度相对较大。
11月14日,武汉市住房保障和房屋管理局发布《市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的意见》中确定,本市户籍禁止购买第三套住房,非本市户籍则需要连续在本市缴满2年社保或个人所得税证明,并且对于补缴的不予承认。
根据该意见,限购限贷范围为主城区和开发区,即江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、武汉市东湖生态旅游风景区等。
今年国庆期间,武汉市提出了“实施投资性限购,强化差别化住房信贷政策”,即对于武汉无住房的居民家庭,在主城区购买首套住房申请商业性个人住房贷款,最低首付比例为25%,二套房首付比例为50%,三套房的暂停发放商业性个人住房贷款;非本市户籍居民家庭购买二套房的,暂停发放贷款,禁止在武汉主城区购买第三套房。
有分析人士指出,目前武汉主城区供需失衡,价格上涨过快,差别化区域限购限贷,可引导需求转移,促进远城区市场发展。同时湖北三四线城市中有不少城市去化周期超过1年,本次调控或有助于将部分购房需求引导至附近城市,有利于城市间市场均衡发展。
现有政策“打补丁”
而西安、深圳和南京的调控主要是规范销售行为、调整公积金贷款首付和加快推盘。总体来看是在现有调控政策下的“打补丁”。
西安市房屋管理政务网信息显示,从11月10日开始,西安开展维持3个月的房地产市场秩序专项整治工作,主要对发布虚假房源信息和广告、通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价、未取得预售许可证销售商品房、不符合商品房销售条件,以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用,借机抬高价格、捂盘惜售或者变相囤积房源等9种行为进行严查。
而南京则提出了宣传调控政策、加快新盘上市、加强资格审查、强化市场监管四项措施,严格落实调控新政,力促南京房地产市场健康发展。10月份,南京市房产交易中心共发放商品房销售许可证25件,总面积达81.99万平方米。
深圳决定自11月15日起调整公积金贷款首付比例。公积金缴存职工家庭名下在深无房的首付比例最低为30%、名下在深拥有1套住房的首付比例不低于70%。购买第三套住房的不予申请公积金贷款。不过分析人士指出,深圳房价处于高位,公积金贷款额度有限,本次提高公积金贷款首付比例实际对市场影响不大,更多是传达出深圳市坚持调控政策的信号。
责任编辑: zhangyulong
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
重磅!拟纳入第五轮地铁规划!
25月2日武汉新房成交数据惨淡!这些区域相对有
3武汉买房哪些区域热?五一新房成交数据出炉!
4武汉8宗地块挂牌出让!
5天创长江云栖风华工程进度曝光!一起来看看
6融创公园大观,4月29日迎来第三批次交付!实景
7武汉买房哪些区域热?4月30日武汉新房成交数
8214.1亿!黄陂区集中开工20个项目
9232.2亿!车谷集中开工24个项目
10202.5亿!江夏区集中开工20个项目
经开区(沌口)买房攻略|在售房源有多少?买什么盘比较合适?
2024-04-30 13:59:58
4月买房正当时即将交房楼盘推荐楼盘潜力怎么样?
购房指南|武汉房价降了吗?眼下买房划算吗?
武汉光谷学府新房物业费标准是多少?物业服务好不好?
拨开神秘面纱!保利·锦上印物业公司怎么样?近距离带你来了解
2021年8月武汉大武昌区域预计18盘入市
首付50万,在武汉这么买房!
武汉当前五居室排行出炉:鹏湖湾领跑
武汉买房不限购区域有哪些?(附购房政策)
武汉购房网签怎么查询?备案查询系统(附查询操作指引及入口)
天创长江云栖风华工程进度曝光!一起来看看
融创公园大观,4月29日迎来第三批次交付!实景图呈现
武汉买房哪些区域热?4月30日武汉新房成交数据公示
214.1亿!黄陂区集中开工20个项目
232.2亿!车谷集中开工24个项目