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严查捂盘惜售抵押销售 22家房企列入不良记录武汉楼市仍是“涨”声一片,但很多房产中介放风说,9月武汉房贷政策将收紧,以促进成交。昨天,据统计,8月全国首套房平均利率为4.44%首次止跌,超八成银行首套房贷款有折扣,房贷政策依旧宽松。
略高于全国平均水平
8月,全国首套房平均利率最低的城市为天津、佛山、珠海、广州、青岛、北京、成都、宁波、重庆、无锡。8月,首套房平均利率天津是4.11%,佛山是4.17%,珠海是4.18%,广州是4.20%,青岛是4.20%,北京是4.21%,成都是4.25%,宁波是4.30%,重庆是4.31%,无锡是4.32%。
融360最新监测数据显示,本月武汉的房贷利率为4.66%,利率折扣为9.50折,均高于全国平均水平。在监测的14家银行中,首套房优惠利率均为9.5折,首套房首付方面,建设银行从上月首付2.5成上调为本月的3成,其他银行较上月没有变化。
二套房贷款政策方面,贷款利率全部执行基准利率上浮10%。二套房首付方面,光大银行、汉口银行、广发银行、农业银行将首付比例从上月的4成下调至本月的3成,除华夏银行执行4成首付外,其他银行均执行3成首付,房贷政策较为宽松。
预计,全国房贷优惠利率将会维持平稳状态,底部形态明显。
二套房平均房贷利率
同比降低0.53%
8月二套房平均利率为5.39%,与上月持平。从同比来看,去年同期二套房利率高达5.92%,8月同比降低0.53%。
融360监测的35个城市533家银行中,除9家停贷银行外,共有516家银行执行基准利率上浮10%,和上月持平,是当前二套房贷款的绝对主流利率。执行基准利率的银行有1家,比上月减少1家,为二套房最低利率,执行基准利率的是大连的浦发银行。执行基准利率上浮5%的有2家,上浮12%的有1家,上浮15%的有1家,上浮20%的有2家,另有深圳的广州银行上浮40%。
融360分析师王梦升认为,当前二套房利率走势较为平稳,未来,如果没有进一步的政策刺激,二套房贷款将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。
全国533家银行中,明确执行二套房首付4成及以下的银行共有375家,和上月持平,占比70.36%。融360分析师王梦升认为,在国家政策的影响下,未来二套房首付主流3成的城市将会继续增多。
责任编辑: wuyefen
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