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下半年房价涨幅可能走弱 分城失策可能是关键！
武汉拼团购房105群（163）
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武汉房价持续增长 均价破万
武汉房价持续增长 均价破万
报讯)昨日，中国房地产指数系统百城价格最新数据出炉，报告指出，武汉住宅样本(在售楼盘)平均价格连续18个月上涨，于7月底达到10172元/平方米，首度突破万元大关。
据介绍，2016年7月，全国100个城市(新建)住宅样本平均价格为12009元/平方米，环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点。从涨跌城市个数看，66个城市环比上涨，30个城市环比下跌，4个城市持平。
同比来看，全国100个城市(新建)住宅样本均价较去年同期上涨12.39%，涨幅较上月扩大1.21个百分点。整体来看，7月百城住宅均价环比、同比涨幅均有所扩大，环比连续15个月上涨，同比连续12个月上涨。
其中，北京、上海等十大城市(新建)住宅样本均价为22945元/平方米，环比上涨2.20%，涨幅较上月扩大0.68个百分点;同比上涨17.19%，涨幅较上月扩大1.21个百分点。深圳以41.15%的同比涨幅领跑，南京以30.43%紧随其后。武汉住宅样本平均价格10172元/平方米，环比涨2.64%，保持连续18个月上涨势头，同比上涨21.10%，位居全国大中城市的中游水平。
据介绍，刚刚过去的7月，武汉受恶劣天气影响，虽新建住房成交环比下滑13.2%，但一房难求现象却更加突出。据中指院监测，武汉7月累计推出4308套新房，成交3985套，去化率高达93%，也是单月去化率最高纪录，其中日光盘达到6个。据分析，这是由于市场整体库存有限所致，随着汉阳、古田、白沙洲等区域项目逐步上市，后期有望略微缓解三镇的供应紧张状况。
责任编辑： hezhen
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