武汉7日以经“日光”售完催促涨房价

据数据监控中心统计显示，截止至7月19日，武汉市7月已推盘25次，其中有10次日光，汉阳区的纽宾凯汉city国际社区、武汉国博新城、兴华御水澜湾、中铁世纪金桥、月湖琴声;东湖高新区的顺民宜盛花园等;这些楼盘每开一次盘就会有力度的涨一次价，却依然开盘当天就售光。不仅如此，这些热门楼盘还在不断催涨所在区域的整体房价。进入7月以来，传统淡季不淡反而火爆异常，武汉楼市热度不减，开盘“日光”已成常态。

7月开盘"日光"成常态 房价仍以涨势为主

七月第一周末(7月2日)，武汉大雨倾盆，兴华御水澜湾推出14/18号楼建面84平户型;福星惠誉汉阳城推出3#建面约81/88/118/134平新品;两盘均迎来当日售罄。

第二周工作日(7月6日)可不是看海那么简单，武汉各大主要干道受阻，飞机、公交无法运行，地铁仅有少量线路在艰难的维持运行。在如此窘迫的状况下还有兴华御水澜湾这1盘坚挺抢跑，其推出14#、18#建面87-121平房源，提前在周三开盘，并取得售罄不俗的战绩。

第三周共有6个项目入市斩获“日光”。7月13日顺民宜盛花园推出4、10号楼建面85平米两房和99-119平三房，开盘日光;7月16日中铁世纪金桥推出5、6号楼建面93-97㎡房源，开盘日光;7月16日纽宾凯汉city国际社区推出K10地块10，11，12号楼，主力户型建面100-140㎡，开盘日光;7月17日板桥逸景推出1、3号楼建面88-120平房源，开盘日光;7月17日武汉国博新城推出2、3号楼建面93-142平房源，开盘日光;7月17日月湖琴声推出D1#、D2#建面98-170平房源，开盘日光。

就开盘成交效果来看，武汉楼市7月飘红，不论是外围刚需盘还是市中心品牌盘均存在不同程度的涨价，开盘即“日光”几乎成为常态。对此，笔者认为，主要是两方面的原因，一是江城楼市新增供应低于市场需求;二是武汉房价一直上涨，涨幅甚至排在全国前列，购房者“看涨”的恐慌心理导致大家提早入市。

汉阳成日光热区 均价直逼万元不是个事

在上周末日光的6个楼盘中，突出亮点无疑是汉阳4盘，开盘齐日光。其中中铁世纪金桥项目最新推出的5#、6#楼蓄筹周期超过3个月，此次推出的建面93-97㎡三房户型，由于户型方正，性价比高，尽管相较此前8200元/㎡的均价，上涨幅度超25%，依然难挡开盘日光的势头。

另外武汉国博新城和纽宾凯汉city国际社区，均一次推出300多套房源，推货量相对较大，依然开盘日光，笔者从开盘现场了解到，购房者中多为年轻夫妻及三口之家，参与认购的多是刚需、刚改购房者。目前国博新城均价由此次开盘前9200元/平涨至9600元/平，纽宾凯均价以后此次开盘前9800元/平涨至10500元/平，汉阳房价直逼万元真不是个事!