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武汉拼团购房158群(72)
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关注楼盘配套设施
配套设施完善的楼盘要求有哪些?
外部配套(市政配套)、内部配套(开发商自建配套)。
外部配套包括
(1)交通配套:公交车站、地铁站、火车站、长途汽车站等;
(2)教育配套:幼儿园、小学、中学、大学等;
(3)政务配套:行政中心、科研机构等;
(4)商业配套>
(5)资源型配套:公园、体育中心等。
内部配套包括
(1)商业配套:小区自建沿街商铺、超市、卖场等;
(2)教育配套:配建幼儿园、小学等;
(3)会所:会所又分为运动型会所、休闲服务型会所,现在一般为泛会所概念,涵盖游泳池、健身房、羽毛球场、台球室、书吧等内容。
房子不是离地铁越近越好
当城市发展到一定阶段,地铁的兴建,就成了必然。地铁兴建,拉动的是整个城市的经济命脉,尤其是对沿线楼盘的拉动。当下,武汉地铁线的全线开工,让很多具有长远计划的人热衷于投资地铁沿线物业。地铁的开通,对整个武汉是一场全新的格局革命,某些原来可能不是很繁华的地段,会因为地铁的兴建而在未来成为繁华的经济中心带。但是,在当前全城热捧地铁沿线物业的情况下,选择地铁沿线物业,也需要慎重,从而选择最经济实惠的好房子。
警惕“黄金地段”误区
地铁兴建,选择沿线物业,可能会走入“越近越好”的误区。近了确实便利,出门即是地铁,出行极为方便。但是,要知道,地铁在家门口,或多或少会带来一些问题,比如说可能会影响作息,以及密集的人群会给附近公共环境卫生、治安等造成一定的影响。这些隐患,虽然有点“杞人忧天”,但是选择沿线物业,也要未雨绸缪,做好全面的考虑,从而选择最适合的房屋。
在地铁沿线投资,看重的就是未来的升值。地铁作为城市的交通命脉,巨大的升值空间,让无数人选择附近楼盘的时候,走入“黄金地段”误区,认为地铁附近的黄金地段最好。其实,地铁,拉动的不仅仅是沿线经济,它带动的是方圆很大一个区域。在这个区域之中,都属于“地铁经济带”,而在这个巨大区域之中的楼盘,都会受到影响。根据自己的实际情况,综合各方面原因,比如,把投资或是居住分开,来选择房屋,从而避免“地段情结”,选择最适合的房屋,切忌盲目跟风。
寻找地铁沿线“低洼地”
很多居民选择在地铁沿线买房,是考虑到出行以及上班的方便。然而,正是因为交通便利,出行方便,地铁沿线楼盘身价大增,这对于居民,尤其是工薪族,压力很大。既想选择沿线物业,又因为居高不下并且步步攀升的房价而望而却步。工薪族小王对记者说:“以地铁沿线的房价,工资全存下不吃不喝的工作一辈子,也就买得起一套小两居,不敢想象。”对于这种情况,选择地段,就尤其重要。想省钱,买到最优惠的房屋,可以考虑到地铁的尾端,或者较远一点的区域。这样,既能安家地铁沿线,又能在未来升值,更重要的,价格相对中部黄金地段偏低,何乐不为?
我们或许会注意到一个问题,那就是,在最繁华的地方,偶尔,也会看到一些破败的建筑。或是陈旧,或是与繁华格格不入。就像最受热捧的“地铁沿线物业”。并不是这条线都会像想象的那样高不可攀。在这条线上,一定有那么些区域,位处繁华,却物美价廉,这些区域,有住宅生活区,也有商业区,这也许就是繁华中的“低洼”。想选择这样的区域,那就要好好费一番心思,去发现,去寻找,去评估,以自己敏锐的眼光,找出这片“低洼地”!
记者提醒大家,在选择地铁沿线房屋时,硬件固然重要,但是也要关注下配套的软件设施。选择了一套房子,那就是我们的家,我们的大部分时间,将在那里度过,所以,对我们的影响,也是最大的。选择了房屋,不仅要看它的建筑风格、交通情况、价格,我们还要关注它的物业是不是成熟,环境是不是干净。或者,我们还要考虑到,将来孩子上学是不是便利,有没有好的学校。甚至,要考虑到,附近是不是有近点的医院、菜市场、活动的小广场,考虑到生活起来是不是闹中取静又便利。这一系列的问题,在选择沿线物业的时候,都要考虑到,不能盲目的为了地铁的便利而忽视其他的软件。
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