网安合寓首期开盘，共推出17、18号楼共520套房源，户型建面为38-68平

真的太不可思议了，在目前公寓市场竞争如此激烈的情况下，有一个盘首开一次性推出了520套公寓房源，在其开盘之前，作为公寓项目，一次性推出这么多房源，是很少见的，这么多房源居然接近日光了。

这个盘就是国家级项目——国家网络安全基地孵化器的配套公寓网安合寓。

网安合寓10月1日首期开盘，共推出17、18号楼共520套房源，户型建面为38-68平，首开有优惠，折后均价7500元/平左右，成交价6329元/平起，总价23.63万起，首开房源已售出501套，接近日光!

项目基本信息

房源情况：

国家网络安全基地孵化器总占地面积约9.8万方，总建面约26.7万方，容积率约2.71。分为A、B两个地块。A 地块由8栋LOFT公寓组成， B地块3号楼为项目的展示中心，1-8号楼为高层办公写字楼，9、10号楼为LOFT公寓。

其中，网安·合寓共规划10栋LOFT，首推A 地块17、18号楼建面约38-68平层高4.5米的loft，不限购。

项目鸟瞰图

项目首开推出的房源户型面积段选择比较多，下面为具体户型图：

1、绝对低价，首付11.8万起，性价比超高，成交价是旁边住宅项目近一半的价格

网安合寓首期备案均价约8400元/平，但是另外有折扣，算下来均价7500元/平不到，建面38平的户型起价6329元/平，总价23.63万起。这样算下来的话，建面38平的户型首付11.8万起，这样的首付可以说非常低了，连一个车位都买不到，但是居然是一套房子的一半的价格。这样的首付对于许多人来说，是完全没压力的。

价格低是一方面，抢手的关键原因还是是性价比非常高。项目旁边不久前刚有一块地被保利拿下，楼面价约7500元/平，而网安合寓的房价仅7500元/平，这是真正的房价=地价了。

2、网安合寓卖得好，还有个很大的原因是，公寓现在其实很受年轻人的喜欢。

对公寓的看法，他们说在结婚前，他们更愿意住公寓;因为现在的年轻人都非常追求私密空间，他们一般都不在乎房子有多大，但是他们需要一个完全属于自己的空间，而网安合寓的公寓则刚刚好，大小刚刚合适，还可以装修成自己喜欢的样子，成本也不高，就有天天住五星级酒店的感觉。

而网安合院附近的产业就决定了这附近的人口是以年轻人为主，并且网安学院每年都会给区域注入新的年轻群体，让这个区域活力不断，所以公寓在这个区域绝对是一个非常受欢迎的产品。

网安学院实景图

3、位于产业旁，人口聚集，潜力大

网安合寓最大的一个特点应该就是位于产业聚集的中心区域，项目周边产业非常多，能提供的就业岗位也非常多，这样带来的人口自然就多了，人口多了，还愁发展不起来?

4、唯一案名带国家项目，根正苗红

网安合寓的项目备案名全称是“国家网络安全基地孵化器”，可以看出，这个项目案名带“国家”，不是别的普通项目能比的，出生就注定不凡。国家扶持的项目，还担心什么呢?

国家网络安全基地孵化器是什么呢?

国家网络安全基地孵化器是由启迪控股打造的国家网安基地一期启动项目，占地148亩，包括了启迪科技创新中心、Vlife文购街、网安·合寓三大核心配套，是集写字楼、商业、LOFT于一体近30万方的大型综合体项目。

5、好出租，作为投资理财产品都不错

这个公寓后期应该是非常好出租的，并且租金也非常可观。这是投资这个项目的人最看中的点之一。目前项目附近的产业已有不少人，光京东方到明年就会有2万员工，再加上后期的产业都启动以后，人口大量增加，这边的租房需求只会供不应求。

我们来算一笔账，拿A1户型38平米来说，按照均价8000元/平米计算(实际均价只有7500元/平左右)，则首付约为38*8000*50%=15.2万贷款15.2万，贷款年限为10年，月供约为1650元/月(按照利率上浮30%计算)。

区位及交通：

网安合寓位于临空大道和塔西路的交汇处。周边的道路四通八达，与光谷拥堵的交通不同，这里因为刚刚起步，且都是空地，非常好规划，这里未来的交通是非常便捷的。

(图中地铁线路为预测线路，后期以实际为准)

目前距离项目最近的公交站点为临空港大道网安大道口站，途经公交有h87、h90路。另外，该公交站旁边还有临空港大道新径路站，途经公交有h105路。

项目除了临近地铁1、6号线，远期还有双地铁规划。根据武汉规划图上来看，未来在项目附近，也就是临空港大道与塔西路交汇处，会有双地铁站点。

周边配套：

武汉目前要说哪个区域发展最快，绝对是临空港经济技术开发区，去这个区域，最大的一个感受就是，整个区域都在挖和建，这说明了这里的配套规划全部都不是眼子，大部分配套已经动工，都在兑现中。

这个项目最大的特点是周边的产业配套，网安合寓所在的国家网安基地内，大量产业聚集。截至2019年8月，整个国家网安基地注册企业98家，注册资本280余亿元，签约项目63个，协议投资3500亿元，在建项目总投资达2376亿元，国内网络安全企业50强中近三分之一在此落户，“数据存储—数据传输—数据处理—数据应用—数据终端”的产业链初步形成。

商业配套方面，网安合寓本身的商业配套就比较完善，项目配套建设Vlife文购街，目前麦当劳汽车餐厅、瑞幸咖啡和中百罗森已签约入驻。同时东西湖的配套也在不断完善：除恒大城市广场、海林广场外，区域未来还将拥有万达广场、华润商业体、利嘉集团中欧城市广场等繁华新中心。

休闲配套方面，项目附近有径河公园和东西湖文化中心，目前径河公园已完工，东西湖文化中心地下工程已动工，预计2020年底完工。

在医疗配套方面，协和东西湖医院已于2019年5月28日正式开门迎诊。区域还规划有金银湖协和医院，据悉，金银湖协和医院预计明年5月开业。

在教育配套方面，东西湖区域内有15所学校，涵盖小学，初中，高中及大学，如北大附中、径河中学、三店小学、国家级网安学院、武汉轻工大学金银湖校区等。