武汉4宗住宅地块成交，中建三局、铁投大桥底价拿地新洲

武汉网上挂牌出让4宗地，其中P(2018)091号、092号地块位于新洲，P(2018)094号、095号地块位于东西湖。其中三宗地块设置了最高出让价，起拍总价达25.9亿元。新洲阳逻两宗地块被中建三局和湖北铁投大桥地产底价拿下，东西湖临空港两宗地块低溢价成交，竞得单位分别是北京首开和武汉三镇实业。

另外，新洲阳逻街童院村P（2018）093号住宅地块网上揭牌时间延期至2018年10月23日；硚口准P（2018）096号地块网上揭牌时间延期至2018年10月30日。

P（2018）091号地块位于新洲区阳逻经济开发区马山村、余集村，淘金山西路以南、金发大道路以北、外环线以西，土地面积65388.26平方米，住宅用地，由中建三局绿色产业投资有限公司以底价16800万元竞得，楼面价988.18元/平米。该公司是中建三局旗下专业的绿色产业投资运营平台，致力于成为国内最具实力的绿色产业投资运营商。

根据规划，地块内需配置面积不少于500平方米的社区工作服务用房，一所用地面积不少于4860平方米12班幼儿园。地块内还需补齐“中建深港新城一期”项目内公共设施配套用房差额部分(幼儿园和社区用房除外)。

该地块临近武汉绕城高速，周边区域开发程度不高，附近有京东商城新洲区亚洲一号物流园、阳逻港华中国际产业园等，公共交通、教育医疗等生活配套有待完善。周边基本没有新盘在售，离地块不远的中阳集团余集新村还建楼二手房均价5486元/平米。

P（2018）092号地块位于新洲区阳逻街新坳村、外环线以东、平江大道以北，土地面积125337.64平方米，住宅用地，由湖北铁投大桥地产开发有限公司以底价84605万元竞得，楼面价3068.27元/平。

根据规划要求，地块内需配置一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米；还需配置建筑面积不少于600平方米的社区工作服务用房。

该地块周边有湖北大学阳逻校区、武汉康华高级中学，教育资源较多，靠近倒水河，占据了片区内景观优势，其他配套也相对较为完善。

P（2018）094号地块位于东西湖区三店北路以北、宾城路以西，土地面积46061.01平方米，住宅用地，由武汉三镇实业房地产开发有限责任公司以80150 万元竞得，楼面价6444.79元/平米。

P（2018）095号地块位于东西湖区三店北路以北、径吴路以西，土地面积45231.53平方米，住宅用地。该地块由武汉强华房地产开发有限公司以78720万元竞得，楼面价6445.85元/平米。据了解，武汉强华房地产开发有限公司的股东为北京首都开发股份有限公司。首开曾在武汉与金茂、华侨城合作开发东湖金茂府项目。

根据规划，P（2018）094号地块、P（2018）095号地块内需要布局6班幼儿园一座,用地规模2700平方米，建设规模1940平方米。

P（2018）094号地块、P（2018）095号地块地块所在的东西湖临空港新城区域，将有大批新盘入市，如金地悦海湾、佳兆业悦府、中南熙悦、电建洺悦御府、武地华发时光、华发四季等。该地块临近地铁1号线泾河站，交通较为便利，且临近吴家山商圈，生活配套设施较为完善，周边二手房均价在11704元/平米左右。