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【土拍预告】武汉光谷4宗地块将拍卖 起始总价13.534亿
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武汉楼市土拍最新消息：武汉长江新区1宗地块21.6亿成交！
6月27日，武汉长江新区1宗地以底价21.6亿元出让，竞得人武汉市麓华房地产开发有限公司（成都万华）。
据了解，此次成交地块编号为P（2025）043号，位于长江新区谌家矶片区1-4地块（A地块位于京广铁路走廊东侧，新阳路西侧；B地块位于谌家矶大道两侧），出让面积355317平方米，建筑面积371136平方米。地块起始216000万元，起始楼面价5819.96元/㎡。
土地用途方面，A地块教育、公园与绿地、城镇村道路；B地块住宅、零售商业、餐饮、其他商服、文化设施、公园与绿地、城镇村道路。
过往报道显示，成都万华集团于2022年首次进入武汉，彼时以33.2亿元摘得长江新区P(2022)144地块。之后于2023年7月19日，成都万华集团加码长江新区，以3.05亿元摘得P（2023）046号地块。
武汉长江新区谌家矶片区1-4地块周边配套资源
1. 交通配套
谌家矶大道：谌家矶大道是谌家矶片区的重要交通动脉，连接片区多个出口，大大缩短了居民的出行时间。该道路配备了智能交通信号灯和AI交通监控系统，高峰时段通行效率提升40%。
地铁线路：片区内有地铁1号线滕子岗站和21号线幸福湾站，未来还将有规划中的14号线和20号线穿境而过。地铁网络的完善将进一步提升区域的交通便利性。
快速路网：谌家矶片区通过江北快速路、三环线等快速道路，能够快速通达武汉主城区及周边区域。
2. 教育资源
长江新区外国语学校：该学校计划于2026年投用，是一所108班的国际化学校，将填补区域优质教育的空白。
谌家矶小学：目前谌家矶片区已有谌家矶小学，未来还将有育才幸福小学（暂定名）和长春街小学长江新区分校（暂定名）等学校。
教育集团化：江岸区正在推进集团化办学，提升区域整体教育水平。
3. 商业配套
龙湖新荣天街：规划中的龙湖新荣天街将为谌家矶片区提供大型商业综合体。
社区商业：片区内已有多处社区商业设施，满足居民的日常购物需求。
4.生态与休闲配套
谌家矶门户公园：通过生态修复，谌家矶门户公园将成为区域的生态亮点。
滨水景观带：项家湖滨水景观带将为居民提供休闲娱乐的好去处。
朱家河生态廊道：区域内部的朱家河生态景观廊道将贯穿整个区域，提升生态环境。
责任编辑： blackJane
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