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自然人摘牌汉阳奥森玻璃地块 湖北工建11.4亿竞得武泰闸A地块

发布时间: 2022-12-09 10:44:22

来源: 综合整理

分类: 本地楼市


12月8日,武汉第五轮集中供地7宗地块揭牌。此次成交土地总面积14.74公顷,规划建筑总面积31.00万平方米,成交总金额26.67亿元

4宗涉宅地块均以底价成交,3宗加油加气站的地块,其中2宗溢价成交。接下来,还将有35宗、174公顷的项目将分别于12月15日、16日、20日及27~30日陆续安排拍卖。
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盘龙城住宅地块1.5亿底价成交 楼面价5000元/平
P(2022)106号地块武汉聚玺城市建设发展有限责任公司以15400万元底价竞得,楼面价5000元/平,地块位于黄陂区盘龙城经济开发区巨龙大道以南、盘龙一路以西,纯住宅用地,土地面积25663.92㎡,建筑面积30800㎡。
地块要求:
1、建筑沿地块西侧盘龙湖开敞率不小于40%,项目应至少留出一条望湖的视线通廊,且视线通廊内应以绿化景观功能为主,保证沿湖建筑开敞度及景观视线通廊。
2、临湖一侧住宅建筑屋顶、立面须进行公建化处理,并封闭阳台。
3、临湖新建建筑后退绿线距离不小于建筑自身高度。
4、本地块成交后,竞得人自行协调解决地块外接入通道及市政管网,由黄陂区自然资源和规划局承担相应的涉讼维稳、信访等法律及行政责任。
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地块位于盘龙城板块,周边被盘龙湖水系环绕,区域内分布有盘龙万达广场、武汉环球广场、武汉盘龙城一中、盘龙城国家考古遗址公园等,附近在售的项目有地铁时代云上城卓尔悦府左岸天地盘龙理想城、武汉城建天汇龙城等,均价10000元/平左右。
汉阳奥森玻璃地块由自然人竞得 楼面价7011.18元/平
P(2022)110号汉阳奥森玻璃地块由自然人王华为以2.32亿元竞得,楼面价7011.18元/平,地块位于汉阳区隆祥街与车友路交叉口东北角,纯住宅用地,土地面积11030㎡,建筑面积33090㎡。
地块要求:
1、项目用地沿隆祥街集中控制一处用地面积不小于2000平方米的绿地广场,不可改变位置,宽度不小于25米,其范围可结合具体方案进行微调,由项目竞得单位负责建设,并向社会公众开放。
2、建筑风格,外立面材质及颜色应与周边城市风貌相协调。
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地块位于汉阳王家湾板块,近邻地铁3号线陶家岭站,临近的大型社区有中国铁建国际城、阳光十里新城、电建地产泷悦长安、城投墨北璟苑、纽宾凯武汉city等;周边配套有九州通健康城、人信汇、知音国际茶城、欧亚达家居等,地块附近的纯新盘有中国铁建·花语汀澜,已于近日报规,拟建4栋高层,4栋小高层,12栋叠拼,以及一所幼儿园。
光谷佛祖岭地块底价成交,楼面价7202.57元/平
P(2022)113号地块被武汉市万宸房地产开发有限公司以89600万元底价竞得,楼面价7202.57元/平,地块位于流芳一路以东、高新五路以南、流芳路以西、高新六路以北,为住宅、公园绿地用地,土地面积59823.17㎡,建筑面积124400㎡。
地块要求:
1、需配建9班幼儿园1处,用地面积不少于3780平方米,建筑面积不少于2730平方米。
2、控制1公顷公园绿地,公园绿地应由开发建设单位与周边地块同步规划设计,建设实施,并24小时无偿向公众开放。
3、土地竞得人在该地块开展的工程项目地上、地下结构(含围护结构)后退轨道交通规划控制区边界不足15米的,土地竞得人建筑方案需武汉地铁集团协审后方可实施。
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该地块位于东湖高新与江夏区交汇处,周边分布有佛祖岭街道流芳社区组团、长城达尚城、金谷明珠园、金地艺境等大型成熟社区,生活氛围浓郁,生活配套发展较为全面,另外周边有2号线佛祖岭站,附近还有省人民医院东院区、同兴生活广场、轩航体育公园等生活配套。附近在售的项目有伟星光谷星悦广场、美的云筑、正荣悦璟台惠风同庆花园蜜糖镇等,均价16000元/平左右。
湖北工建底价竞得武泰闸A地块 约8.98万方用于还建
P(2022)119号地块被湖北工建房地产有限公司以114330万元底价竞得,楼面价9755.12元/平,地块位于武昌区建船路和纵一规划道路交叉口(武船武泰闸厂区A地块),为住宅、公园绿地用地,土地面积39601㎡,建筑面积117200㎡。该地块有8.98万方将用于还建安置,普通商品住宅建面约2.74万方。
地块要求:
1、项目建成后,由武汉市武昌土地储备整理中心以不高于16290元/平方米的价格回购约1.72万平方米住宅,由武昌区政府指定单位以不高于18100元/平方米的价格回购约8.98万平方米住宅,用于该项目原地还建安置和武昌区其他重点项目征收还建安置。
2、规划用地范围内有部分用地尚未完善用地手续,涉及土地面积约2466.44平方米(以实测为准),未纳入本次供地范围,土地成交后,其中261.44平方米由武汉市武昌土地储备整理中心,另外2205平方米由武汉市武昌土地储备整理中心协调武汉市土地整理储备中心负责组织按程序尽快完善用地手续。
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该地块以南为武船武泰闸厂区B地块(风光村还建房)、武船武泰闸厂区C地块。P(2022)119号地块位于武昌武泰闸附近,周边分布有万隆广场、武泰闸蔬菜大市场、武泰闸体育场、武昌火车站、紫阳公园等配套,附近在售的项目有万科新都会、信达新外滩、国铁印江澜等,均价27000元/平左右。
3宗加油加气站地块,2宗溢价成交
1、黄陂区横店街横天公路以北的P(2022)107号商服(加油加气站)地块,经2家企业网上竞价2轮后,最终由武汉盛丰信石油化工有限公司以3830万元的总价、1021万元/亩的土地单价竞得该地块,项目溢价率0.52%。
2、江夏区金口街白衣庵村的P(2022)120号商服(加油加气站)地块,经2家企业现场竞价250轮后,最终由湖北壳牌能源有限公司以10200万元的总价、1340万元/亩的土地单价竞得该地块,项目溢价率119.07%。
3、P(2022)121号地块位于汉阳区芳草中路与芳草南二街相交道口西北角(04B8地块),土地面积3701.09㎡,加油加气站用地,建筑面积700㎡,出让年限:商服40年,现场拍卖,竞买保证金1018万元,起始价10180万元,起始楼面价145428.57元/平。
第五批集中供地12宗地块将陆续揭牌
12月7日,武汉土地市场网发布第五批集中供地补充公告,P(2022)108、109、114、115、116、117、118号等7宗地块的拍卖时间调整至12月16日;P(2022)111、112、123号等3宗地块拍卖时间调整至12月20日。
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责任编辑: loupantg

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