光谷·翡丽天玺|光谷唯此 环球瞩目大作

德商彰泰佳兆业翡丽天玺项目位于东湖高新区神墩四路与高科园二路交汇处，属于光谷东的光谷中心城板块，距离光谷中心城商务区和高新大道主轴不远。

【项目基本情况】：

项目占地面积：45754.41 ㎡

项目建筑面积：168695.83 ㎡

容积率：2.5

总户数：698户

楼层情况：合计9栋高层，均为20-30层高层，15.3%超低建筑密度

绿化情况：内外双公园，无缝链接360亩星河公园

梯户比： 1#、2#、3#、6#、7#、8#、10#、12#为2梯2户，9#为2梯3户

物业公司：成都德商产投物业服务有限公司

【稀贵光谷芯 竞藏正当时】

产业集群：

聚焦三大世界级产业集群、九大国家级智能制造试点示范项目，世界500强、独角兽企业进驻，汇华为、小米、移动等行业巨头总部，高知圈层大势已成。

千亿产值：

2020年，光谷高新GDP首次突破2000亿元大关，2021年过半，产值大步迈向千亿大关，加速增长！

【融汇万象 仰止繁华主场】

旗舰商业：

项目2公里内全国TOP商业IP荟聚，近享光谷中心城合计约150万㎡+世界级商业繁华。

瑞安光谷创新天地 建面约35万㎡

光谷大悦城 建面约16万㎡ （2021年底开业）

龙湖光谷天街 建面约12万㎡

中建光谷之星 建面约3万㎡

光谷地下成商业 建面约4.7万㎡

【近邻名校 筑就锦绣前程】

光谷外校距离项目仅700米，引进包括A Level课程及AP课程等国际高中课程体系，实现入读世界优质高校的求学目标。此外近邻光谷16小、光谷17小、华师一附中光谷分校等多所名校，社区自带幼儿园。

【内外双园 敬呈诗意雅境 】

约360亩星河公园与项目无缝对接，新月溪公园、豹子溪公园、驿山高尔夫公园等生态公园环绕，家门口的天然氧吧。

【钻感切割立面 营造美学记忆点】

光谷首座钻感大面积类幕墙设计，以“钻感切割”立面，不同于区域内沉闷的外立面设计，打造光谷最高颜值住区。

【星空主题园林 漫享理想时光】

繁星之门

精心打造星光感应礼宾道，让归家的每一步与星光相伴。

【专属会客厅】

围合园林绿植景观，构筑宜品鉴、宜社交、宜互动的专属社交空间，兼具观赏和会客功能。

【全架空设计 拓展生活享法】

将一楼打造为社区生活空间，提供会客、品茶、少儿托管、阅读、棋牌等功能，为业主打造品质社交平台。

【精致归家动线 臻享尊崇礼遇】

车库入户大堂、社区精工大门、楼栋入户大堂均为全含装修打造，为每位业主在归家时提供更加舒适、私密的享受。

【专梯专户 尊享归家礼序】

女王玄关

入户奢阔圆形玄关，灵感来源于纽约——上东区

上海豪宅绿城黄浦湾过年首创，在光谷还是首次

两梯两户的配置，私享门厅，实现内外双玄关，让业主在享受私密的同时，提高出行效率。

【全系南向四面宽 拥揽阳光清风】

全系户型均实现4面南向采光，至宽合计约16.2米采光面，采光时长多出传统方正户型约0.5倍，并享受更佳的通风效果。

约3.15米层高 以高度匹配人生成就

远超市面2.9米层高，更优通风采光效果，通透朗阔的空间享受，让生活更惬意舒心。

【际会时代圈层 】

业主多为工作在光谷的高新技术企业中高管，拥有相近的成就、相似的教育背景、相仿的年龄，汇聚光谷时代精英。

【“玺管家”物业 尊享至臻服务】

翡丽天玺，引入玺管家物业，以全周期专属管家服务，涵盖24小时物业服务，同时，社区还提供多个层面的增值服务。

户型鉴赏

建面165、185㎡宽幕大平层

206㎡环幕大平层

销售动态

德商彰泰佳兆业翡丽天玺建面约138-196㎡带装修房源在售，均价约27500元/平，敬请关注。

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（楼盘网置业管家 皮艳娥）

（楼盘网置业管家 黄云）