普通市民可申请居住高价区保障性租赁房？房管局发布关于征求保障性租赁住房的实施意见的公告

本网编辑从武汉市住房保障和房屋管理局网站了解到市政府正在征求“加快发展保障性租赁住房的实施意见”。以下是来自该网站的关于征集内容的说明。

为贯彻落实《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）精神，加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权房为主体的住房保障体系，扩大我市保障性租赁住房供给，缓解住房租赁市场结构性供给不足，促进解决新市民、青年人等群体住房困难问题，我局代拟了《武汉市人民政府关于加快发展保障性租赁住房的实施意见（征求意见稿）》，现予以公开征求意见。根据上级部署，为加快政策出台实施，根据《武汉市人民政府重大行政决策程序》相关规定，参照《武汉市行政规范性文件管理办法》征求意见的要求，征求意见时间调整为10天（2021年9月8日－2021年9月17日）。

凡对征求意见稿有意见者，请于征求意见期内向我局书面反馈，电子邮箱：1623768590@qq.com。

关键点：

（一）

中心城区新建商品住房，按照不低于住宅面积6%的比例配建保障性租赁住房，新城区、开发区可根据辖区实际情况，自行确定商品住房配建保障性租赁住房的项目及比例要求。

（二）实施意见中明确了保障对象

在武汉市正常缴纳社会保险且无自有住房的新市民、青年人以及符合武汉市人才租赁房承租条件的对象均可申请保障性租赁住房。

保障性租赁住房以建筑面积为30-50平方米左右的小户型为主，单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米，并配套基本生活设施。

保障性租赁住房租金，按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定；在满足需求的情况下，可按保障性租赁住房租金标准面向社会出租。

（三）产业园区、自有闲置土地、高校可建设保障性租赁住房

意见中还提到，支持利用城区、靠近产业园区或交通便利区域的集体经营性建设用地，建设保障性租赁住房；村集体经济组织可通过自建或联营、入股等方式，建设运营保障性租赁住房；建设保障性租赁住房的集体经营性建设用地，使用权可以办理抵押贷款。

企事业单位、城中村改制经济实体在符合规划、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，可利用自有闲置土地建设保障性租赁住房，并变更土地用途，不补缴土地价款，原划拨的土地可继续保留划拨方式；土地使用权人可自建或与其他市场主体合作建设运营保障性租赁住房。

支持在汉高校、科研院所建设保障性租赁住房用于人才保障。支持产业园区配套建设保障性租赁住房。

对闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，在符合规划原则、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，可改建为保障性租赁住房。

信息来源链接：

http://fgj.wuhan.gov.cn/hdjl_44/dczj_1/yjzj.shtml?collectionId=755&siteId=44&status=0